廊坊发展：廊坊发展股份有限公司2024年年度报告全文

公司简称：廊坊发展 廊坊发展股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人曹玫、主管会计工作负责人许艳宁及会计机构负责人（会计主管人员）许艳宁声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止到2024年底累计可供股东分配的利润为-249,318,827.11元。鉴于公司2024年末累计未分配利润为负，根据《公司章程》的有关规定，公司2024年度不满足利润分配的条件，拟决定本年度不进行利润分配，也不利用资本公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”部分。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义......................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................8第四节公司治理............................................................................................................................22第五节环境与社会责任................................................................................................................35第六节重要事项............................................................................................................................39第七节股份变动及股东情况........................................................................................................46第八节优先股相关情况................................................................................................................51第九节债券相关情况....................................................................................................................51第十节财务报告............................................................................................................................52 备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 四、信息披露及备置地点 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 (二)主要财务指标 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 本报告期内，公司资产处置增加其他业务收入1.86亿元（扣除此事项影响后，营业收入2.10亿元），增加归属于母公司所有者的净利润7,347万元。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 详见第六节重要事项十三、重大合同及其履行情况（三）委托他人进行现金资产管理的情况1、委托理财情况 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 报告期内，公司按照董事会的部署，坚持稳局面、求发展的原则，利用上市公司平台优势、深挖区位优势，夯实主营业务的同时，积极优化公司产业布局，加大力度培育壮大新的盈利增长点，稳步推动上市公司高质量发展。 （一）聚焦主业，提质强能 1、多维度开拓供热市场 报告期内，公司从地域、行业、客户群体等多个维度进行全方位调研，确保对市场的全面了解，有效捕捉市场信息，努力拓宽公司业务渠道。同时深挖廊坊区域内的公建项目，探索公建综合能源解决方案，与客户深入沟通，扩大项目合作范围，完善一揽子合作方案，深化合作模式。本年度共实现新增签约面积11.60万平方米。 2、综合施策，降本增效 报告期内，公司继续加大力度降本增效。一是供热站通过实施锅炉水循环工艺优化改进方案、余热回收系统通过换泵提量改造等措施，大幅度提高热量使用效率。二是辖区内部分小区试点应用不同热网平衡调控技术解决小区二网供热不均问题，基本实现小区二级网的水利、热力平衡，节能节电效果显著。三是独立完善管理平台的智能化控制，实现多系统数据互通，提高了数据采集的精准性、及时性和维护的便利性。四是优化技术人员配置，增强生产力；调整管网排查及管网维修方案、灵活调配资源，缩短排查、维修工期，降低运营成本。 3、冷热联供业务平稳运行 报告期内，公司冷热联供业务稳步开展，通过分时分区控制等手段调整、优化运营方式，降低了能源消耗。 4、坚守安全底线不放松不动摇 报告期内，公司继续坚守安全生产底线不放松：一是按照有关规定建立健全安全生产责任主体，实施安全生产风险分级管控，建设隐患排查治理双重预防体系并进行了备案。二是继续提高全员安全生产意识，继续强化三级安全教育，多次组织公司全员进行安全生产培训。三是定期组织预案演练活动，开展季排查、月排查、周排查、日排查，日常检查与专项检查相结合，节假日检查与季节性检查相结合，消除隐患、杜绝事故，确保安全无死角。 （二）商业运管服务业务平稳有序开展 报告期内，公司商业运管服务业务保持稳定且有序的发展态势，实现收入181.13万元。 （三）优化公司资产布局 报告期内，为做强主业，提升整体资产质量，提高资产运营效率，公司通过优化资产结构，增强了公司核心竞争力和持续盈利能力。 （四）延续其他业务，保障公司收益 报告期内，公司继续开展房产租赁业务，实现业务收入244.02万元。 （五）深化制度建设，增强工作效能 报告期内，公司持续完善制度规范、优化工作流程，增强工作效能，持续提升公司专业化、规范化、精细化的内控管理水平。 二、报告期内公司所处行业情况 报告期内，京津冀协同发展战略深入推进，中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（廊坊）高质量发展，廊坊紧邻京津，地处京津冀协同发展核心功能区，新型城镇化进程也加快推进，区域供热行业将进入快速发展时期。 2024年5月23日国务院印发了关于《2024—2025年节能降碳行动方案》的通知，通知提出用能产品设备节能降碳行动：加快用能产品设备和设施更新改造。动态更新重点用能产品设备能效先进水平、节能水平和准入水平，推动重点用能设备更新升级，加快数据中心节能降碳改造。 2024年8月3日国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司印发了《能源重点领域大规模设备更新实施方案》的通知，通知提出，推进清洁取暖设备更新改造，鼓励北方地区各省份结合清洁取暖设备运行情况，将清洁取暖设备纳入大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案，加大地方财政、金融等政策支持力度。对质保到期的清洁取暖设备开展更新改造，支持安全高效、先进可靠的清洁取暖技术发展，因地制宜对清洁取暖技术路线进行优化升级，保障设备更新后长期可持续运转，确保群众“用得起、用得好”。 2024年9月11日国家发展改革委等部门发布了《关于加强煤炭清洁高效利用的意见》（发改运行〔2024〕1345号）。意见提出，煤炭清洁高效利用是在煤炭开发、生产、储运、使用全产业链各环节，综合运用先进技术和管理等手段，控制和减少污染物及碳排放，提高煤炭利用效率的活动，对于充分发挥煤炭兜底保障作用，促进能源绿色低碳转型，发展新质生产力具有重要意义。鼓励企业、科研机构、高等院校跨领域创新深度合作，充分发挥科技创新平台作用，提高自主可控的关键核心技术与装备水平。支持有条件的地区和企业开展重大技术推广，加快科技成果转化应用。开展煤炭清洁高效利用项目评价，积极推动技术改造升级项目建设。 京津冀地区供热企业肩负着保证群众取暖过冬和节能减排的重要使命，供热企业应更加注重能源整合、提高能效，促进节能减排，不断探索可再生能源利用，实现低碳绿色运营。供热企业还应创新供热业务模式，推进清洁供热技术改革，争取企业效益和社会效益的最大化。 公司是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为城镇居民和商户在采暖季的刚性需求，且供热收入具有稳定性，在廊坊市城市供热中占据举足轻重的地位。 三、报告期内公司从事的业务情况 （一）公司所从事的主要业务 1、供热业务。为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的统一规划、设计、建设和运营。报告期内，公司大力推进供热主业布局进程，在项目签约方面，2024年实现签约供热面积11.60万平方米，累计签约面积1091.37万平方米，实际供热面积568.04万平方米；截止2024年，公司供热经营区域面积超100平方公里，是廊坊市覆盖区域最大的供热企业。 2、其他业务。报告期内，一是继续开展房