海泰发展：天津海泰科技发展股份有限公司2024年年度报告全文

公司概况

天津海泰科技发展股份有限公司（海泰发展）是一家在上海证券交易所上市的国有控股上市公司，主要从事科技园区开发、运营和商品销售业务，以及向孵化高新技术成果和创业型科技企业、高新技术企业投资业务。

经营情况

2024年，公司积极应对产业结构调整和市场竞争，在招商模式创新、产业载体升级、综合配套完善、融资结构优化及治理能力提升方面取得进展。公司构建了“顶层设计-机制创新-资源整合”三位一体的资产盘活体系，激活存量资源竞争优势。同时，公司积极探索租金入股、房产入股等新方式，丰富公司作为园区运营商的吸引力和服务能力，并利用已投基金，与市场化投资机构建立合作机制，实现招投联动。

财务状况

报告期内，公司实现营业收入33,763.23万元，同比下降26.83%；归属于上市公司股东的净利润为9,582.809.08元，同比下降24.49%。主要原因是报告期内公司对开发项目进行减值测试并相应计提了减值准备，清算开发项目的土地增值税，导致资产减值损失、税金及附加大幅增加，同时报告期内所得税费用增加。

未来发展战略

公司未来将积极寻求与国家重点战略和天津发展战略相适应，把公司发展与承担社会责任紧密连接，全力聚焦科创生态建设和产业投资两大方向。公司将继续优化产业布局，攻坚资产盘活，扩宽合作边界，打造特色主题孵化空间，推动建设国家级科技型孵化器运营品牌，实现打造华北一流高科技产业园区，形成国家级产业集群的愿景。