海泰发展：天津海泰科技发展股份有限公司2024年半年度报告

公司营业收入较上年同期大幅减少，主要原因是房产销售收入和商品销售收入减少。归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润均比上年同期减少，主要原因是受房地产市场需求变化影响，公司园区地产项目的销售收入及利润率均较上年同期有所减少。

公司通过二十余年的发展，形成了独特的核心竞争力，包括项目所在区域具备可持续发展的空间优势、拥有园区综合运营能力优势、拥有专业产业投资基金助力优势、拥有银企合作的金融资源优势。公司聚焦存量资产盘活，加强房产招商租售；立足科创生态建设，完善营商软硬件环境；加强产业投资布局，优化调整资产结构；发挥党建引领作用，夯实转型工作基础；丰富拓展融资手段，加强资金风险控制。

报告期内，公司设立全资子公司天津海发方信置地有限公司，并以成交总价人民币8,100万元公开竞拍获得天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌出让的编号为津滨高（挂）2024-1号地块的国有建设用地使用权，主要用于建设天开·华苑园科技创新人才公寓及配套设施。

公司面临的主要风险包括宏观经济政策风险、产业地产竞争风险、投资管理风险等。公司已针对上述风险制定了相应的预防措施和应对策略。