2017年中国房地产市场白皮书

1. 年度盘点

---

• 2017年大型房企凭借品牌和规模优势，市场地位显著。
• 碧桂园成为首个突破5000亿的企业，行业发展迅猛。
• 2004年百强房企市场占有率14%，2017年25%，2018年35%。
• 黑马企业如阳光城、福晟、中梁等业绩增长潜力大。

2. 政策篇

• 三四线将成“去杠杆”主战场，长效机制或来得更快。
• 2017年行业销售冲16亿平或13万亿元，2018年高位下滑。
• 一线腰斩与三四线持续火爆，“新一线”地位再强化。
• 土地成交量回升溢价率下滑，租赁用地崭露锋芒。
• 三、四房成主流与套型面积两极化，豪宅成交锐减。
• 让利空间收窄，全年营销平淡。
• 中心城市客群加速外溢，“环新一线”成为投资热点。
• 融资环境收紧，海外债和融资创新或成破局关键。
• 百强规模增长显著，房企分化格局持续。
• 战略分化继续深入，长租公寓或被提至战略新高度。

3. 白皮书系列

• 发布《2017七大城市群房地产市场前景白皮书》等七本白皮书。
• 研究七大城市群、三四线城市棚改、房地产市场大数据、房企融资、房企轻资产运作、物流地产、租赁住宅等行业。

4. 专题预告

• 2018年专题预告包括行业研究、城市投资研究、多元化探索、长租公寓、文旅地产、商业市场、企业深度、融资创新、排行榜深度解读、年报分析、客户研究、大数据透视等。