激成投資（香港）有限公司二零二四年年報正文总结
業績概況
- 二零二四年度綜合溢利為255,841,000港元（每股盈利0.752港元），較二零二三年增長17.3%；收益為1,692,000,000港元，下跌2.7%。
- 澳門物業租賃收入適度增長，主要受益於住宅及服務式住宅市場。
- 酒店業務總收入略微下降，主要因策略性出售加拿大酒店物業及越南盾貶值。
- 酒店業務溢利增長至350,900,000港元，主要因酒店物業減值虧損撥回及出售酒店資產收益。
地區性業績分析
- 澳門：經濟呈後疫情穩定回升趨勢，但商業及辦公市場需求疲軟，空置率上升。集團將繼續維持現有策略性銷售計劃，並積極關注澳門房地產市場的動態。
- 中國：經濟增長5.0%，但酒店業持續承壓，入住率和房價均低於預期。酒店將進行翻新工程，以提升競爭力。
- 越南：經濟增長7.09%，酒店業實現強勁增長，主要受惠於航空運力提升、簽證政策放寬及策略性旅遊推廣。帆船酒店及西貢大劇院喜來登酒店均獲得多項殊榮。
- 日本：經濟全年本地生產總值增長0.1%，酒店業整體表現強勁，國際旅客人數達到三千六百九十萬人，創下歷史新高。大阪心齋橋西佳酒店運營溢利顯著上升。
- 美國：經濟增長2.8%，酒店業保持穩步增長，主要受到國內旅遊及商務活動復甦的推動。紐約索菲特酒店表現良好，而三藩市W酒店入住率及平均房租均有所下降。
- 加拿大：經濟增長1.6%，酒店業實現穩健增長，主要受國內旅遊、商務旅行及各類大型活動所支持。集團出售渥太華喜來登酒店85%權益，帶來稅前溢利156,200,000港元。
前景展望
- 全球經濟增長將在增長機遇與挑戰之間尋找平衡，經濟與商業前景將趨於更加謹慎與保守。
- 澳門房地產市場短期內仍面臨挑戰，但長遠前景依然正面。
- 酒店業預計將持續復甦，但營運成本上升、勞動力短缺及市場競爭加劇可能帶來挑戰。
財務狀況
- 截至二零二四年十二月三十一日，集團擁有現金、銀行存款和短期銀行存款1,523,700,000港元。
- 集團將繼續專注於尋求可為股東持續創造長期價值之潛在投資機會。
結論
儘管面臨經濟挑戰和市場不確定性，激成投資（香港）有限公司在二零二四年仍然交出了令人滿意的表現。集團將繼續專注於提升入住率及租戶留存率，並尋求可為股東持續創造長期價值之潛在投資機會。
