新世界：新世界2024年年度报告

公司简称：新世界 公司代码：600628 上海新世界股份有限公司 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人董事长陈湧先生，副董事长、总经理沈为民先生、主管会计工作负责人财务总监余长炜先生及会计机构负责人（会计主管人员）财务部经理戎艳女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经本次公司董事会审议通过的利润分配预案为：以2024年末总股本为基数，每10股派发现金红利0.40元(含税)；本次不进行资本公积金转增股本。此预案，须经2024年年度股东大会审议通过。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，该等陈述不构成对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义...........................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.........................................................4第三节管理层讨论与分析...............................................................7第四节公司治理......................................................................25第五节环境与社会责任................................................................38第六节重要事项......................................................................40第七节股份变动及股东情况............................................................50第八节优先股相关情况................................................................54第九节债券相关情况..................................................................54第十节财务报告......................................................................55 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 四、信息披露及备置地点 五、公司股票简况 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明√适用□不适用 2022年，上海地区消费市场形势严峻，6月初恢复营业之后，仍面临整体客流量和销售大幅下滑的压力。复商复市后的下半年，公司积极稳商维商，贯彻执行市国资委关于小微企业及个体工商户租金减免政策，共减免4000余万元，积极履行了上市公司的社会责任。同时，在上海购物节和集团南京路购物券等促消费政策的支持下，公司加大营销，扩大新媒体的宣传途径，创新引进潮玩品牌，经营业绩有所恢复。但进入12月，公司经营再次受到冲击，使得全年收入下降幅度较大，归属于上市公司股东的净利润-5,202.32万元，比2021年同期减少174.90%。2023年，公司营业收入113,379.77万元，比2022年同期增加33.39%；2023年归属于上市公司股东的 净利润3,165.73万元，比2022年同期增加160.85%。主要系2023年度随着整体消费市场逐步复苏，上海实体百货零售业出现了客流回升、发展向好的局面。同时，公司紧紧围绕“深耕细作购物城、加快发展健康业、全力提升酒店业”，主动把握市场脉搏，积极推进精准营销，加大品牌结构调整，公司的百货零售业、酒店服务业经营情况均有较大的提升，医药销售业也实现稳中有升。2024年，公司归属于上市公司股东的净利润7,003.14万元，比2023年同期增加121.22%；归属于上市 公司股东的扣除非经常性损益的净利润4,398.95万元，比2023年同期增加171.63%。主要系2024年度整体消费市场需求稳步提升仍需过程，但公司始终积极推进品牌结构调整，引入首店首展首发，公司的百货零 售业经营取得了一定的成效；酒店服务业在客房、餐饮等方面经营情况均有较大提升，医药销售业经营稳定。同时，本报告期内公司收到政府补助1,520万元，较去年有所增加。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明：□适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额√适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性 损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024年，从国际看，全球经济增长乏力，市场需求疲软，主要经济体面临通胀压力和供应链挑战，外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升；从国内看，经济结构调整进入关键期，消费升级趋势明显，内需市场潜力逐步释放，但同时也面临着市场需求不足、部分行业产能过剩等问题。面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民，顶住外部压力、克服内部困难，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险，我国经济回升向好，高质量发展扎实推进。 根据国家统计局公布的数据显示，2024年，我国国内生产总值1349084亿元，比上年增长5.0%。2024年，全国社会消费品零售总额483345亿元，比上年增长3.5%，消费市场呈现出稳步回升的态势。随着居民消费结构持续优化，服务性消费比重逐步提升，新兴消费模式快速发展，线上线下融合趋势明显。特别是在数字经济和绿色经济的带动下，高端消费品需求旺盛，成为拉动消费增长的新动力。与此同时，国家出台的一系列促消费政策效果逐步显现，有力地激发了市场活力，促进了消费潜力的释放，消费市场依然展现出较强的韧性和活力，为经济高质量发展提供了有力支撑。 2024年，在严峻的国际形势以及繁重的改革发展任务面前，全市上下认真落实党中央、国务院决策部署和市委、市政府工作要求，坚持稳中求进工作总基调，全市经济发展总体平稳，稳中有进，新动能新产业不断壮大，民生保障进一步改善，积极因素累积增多，高质量发展扎实推进。2024年，全市实现地区生产总值53926.71亿元，同比增长5.0%，全年社会消费品零售总额17940.19亿元，同比下降3.1%，经济发展稳中有进，政策“组合拳”落地见效，高质量发展扎实推进，积极因素进一步累积。 2024年，是“十四五”规划承上启下的关键之年，公司紧紧围绕上海建设国际消费中心城市目标，在新世界集团的领导下，坚持党建引领，加快转型提质，强化创新驱动，提升管理效率，以“做优百货业、做强医药业、做精酒店业”为重点，巩固上海传统商业转型升级的排头兵地位，不断推动企业高质量发展。 回顾2024年，公司经营管理举措主要包括以下工作： （一）努力做优百货业 以首店、首展、首发，调结构、稳增长。公司全面推进“女性、潮玩、休闲、餐饮、文娱”五大类提升工作。2024年，新世界城共引进供应商76家（含快闪店），全年专柜形象升级24家，累计调整经营面积近11000 平方米。其中首入店引入全国/大陆地区3家，全国旗舰店2家，华东和上海地区2家，引入大型策展型项目2家。开设了“新铛集”三家自营店（上海、西安、南京）。首发经济有效推进了百货结构调整和年轻化、时尚化发展。 以主题营销，造热点、树信心。一是做强传统营销，三八节“美力焕新女神节”，会员内购会，跨年活动点燃消费热情，有效提升了销售收入。积极参与绿色智能家电、适老化商品、家纺家居以旧换新政府补贴活动；举办新世界春季化妆品节、鞋履、男装、婚嫁节、美食节等多项主题营销活动；二是借力市、区营销，积极与市、区、商圈促消费活动及各类会展、赛会，融合新世界城特色营销活动，以营销聚人气、以人流促销售。借力“五五购物节”，借助奥运会、欧洲杯、上海之夏、步行街商圈等活动，开展“嗨Go新世界，Shopping正当时”等营销活动。三是坚持创新营销，公司在主流社交媒体平台开展自媒体宣传已成为全员习惯，在某主流社交媒体平台官方活动中，新世界城的数据在全国120多家商场中排名第4。优化商城美陈，增设北中庭四面吊旗、六部电梯明星广告成为网红新惊喜，既增加了美陈亮点又增加广告营收。 以商旅文联动，聚人气、增营收。一是成功举办“城市体育节霹雳舞进商圈活动”、攀岩邀请赛、美人鱼大赛等文体活动；联动杜莎夫人蜡像馆、冰雪世界等文旅IP，结合餐饮、酒店业态，尝试“游玩+消费+住宿”一站式体验闭环。二是IP首展引爆客流，引入国内外知名IP举办首展，带动商城餐饮、零售销售增长。三是推进“销冠”品牌引领作用，2024年公司产生了54家“销售冠军”品牌店铺，体现了商场一定的竞争优势。 （二）医药业稳中求进 一是着力推动老字号品牌发展。蔡同德堂不断丰富自主产品，开发各类茶饮、条形膏方等新品；同雷允上推出联名款“杞菊露”饮品；上线企业公众号，入驻网络商城，拓展线上渠道。群力开展新媒体主题直播活动；举办成立一百周年系列纪念和促销活动；继续同长三角中医门诊部开展合作，执业点已增至十个城市十一个执业点。胡庆余堂完成功能性修缮，集饮片配方、药品仓储、代煎代配等功能于一体，助力老字号品牌再发展；开拓新的自营产品，销售医用营养产品等；对接两家医院销售业务，加强代煎代配各环节和流程管理。 二是徐重道中药饮片项目工程如期推进。项目完成了暗浜加固和治理，基坑深挖和维护工作。自来水管网及泵房、电梯、变配电站等招标工作，厂房光伏项目设计，各专业分包项目稳步推进。在推进工程节点的同时，确保工程安全工作，项目于2024年底实现结构封顶。 （三）酒店业降本增效 一是在保证出租率的前提下争取客房收入最大化，2024年3月开始，借力国家实行“免签政策”，酒店乘势而上全年累计境外客户比例达68%；同时，在成本控制和经营效率方面取得成果、提升了利润空间，全年的客房总营收同比2023年增长24.15%。 二是着重提升餐饮菜品质量、服务和销量。根据不同时期的客源制定促销方案，在多个