Centerspace 2024年度报告

Centerspace 是一家专注于公寓社区所有权、管理、收购、开发和再开发的房地产投资信托 (REIT)。公司主要投资于经济稳定、就业强劲、生活品质优越的市场，认为这些因素将带来更高的公寓需求和居民保留率。截至 2024 年 12 月 31 日，Centerspace 拥有 71 个公寓社区，拥有 13,012 套公寓，总房地产投资额（扣除累计折旧）为 19 亿美元。

2024 年，公司实现了稳定的收入增长和强劲的入住率，并通过精心管理费用，实现了同店净运营收入增长行业领先。公司简化并加强了资产负债表和杠杆率，并通过 ATM 计划发行了 1.6 亿股普通股，用于全额赎回优先 C 类股份。公司债务组合的加权平均债务成本为 3.6%，加权平均到期时间为 5.6 年。

公司以“每天变得更好”为座右铭，在 2024 年展示了在许多方面的持续改进。运营结果表明强劲，公司在资产负债表增强、通过丹佛收购活动改善投资组合前景以及致力于居民福祉方面取得了积极成果。公司致力于通过外部增长、增强收益增长 profile和自律的资本配置为股东创造价值。公司拥有多种工具来改善公司地位，并且当机会出现时，团队展示了执行力。

尽管宏观经济存在不确定性，但公司社区的吸引力仍然强劲。2024 年，公司经历了接近创纪录的 56.6% 的保留率。随着住房可负担性成为许多人的关注焦点，居民发现居住在 Centerspace 社区中的价值：

• 居民满意度评分比 2023 年提高了 5.3%；
• 五星评论增长了 16%；
• 总体在线评论评分提高了 3.5%。

公司首席执行官 Anne Olson 表示，对团队为取得杰出成果所做的努力感到非常自豪，并感谢他们对我们组织的承诺。公司期待在 2025 年继续推进其使命，确保为居民、员工和股东提供美好的家园。