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华润置地：截至二零二四年十二月三十一日止财政年度业绩公告

2025-03-26 港股财报淘金曹艳平

综合业绩：2024年，华润置地实现综合营业额2,788.0亿元人民币，同比增长11.0%；核心净利润254.2亿元人民币，同比下降8.5%。经常性业务收入占比14.9%，利润贡献占比40.7%。综合毛利率21.6%，同比下降3.6个百分点。
业务板块：
- 开发销售型业务：签约额2,611亿元人民币，行业排名第三；结算额2,371.5亿元人民币，同比增长11.8%。
- 经营性不动产业务：营业额233.0亿元人民币，同比增长4.8%。购物中心营业额193.5亿元人民币，出租率97.1%；写字楼营业额18.8亿元人民币，出租率75%。
- 轻资产管理业务：营业额121.3亿元人民币，主要来自华润万象生活轻资产管理服务。万象生活实现营业额170.4亿元人民币，同比增长15.4%。
- 生态圈要素型业务：营业额62.2亿元人民币，其中建筑业务27.3亿元人民币，代建代运营和租赁住房业务分别为19.6亿元人民币和5.0亿元人民币。
土地储备：新增土储计容建筑面积393万平方米，总土地储备约5,194万平方米。
财务状况：总借贷2,597.8亿元人民币，现金及银行结存1,332.1亿元人民币，净有息负债率31.9%，加权平均债务融资成本3.11%，维持行业最低水平。
主席报告：面对复杂经济形势，公司坚持“城市投资开发运营商”战略定位，通过深化改革、转型创新等举措，实现业绩稳健。公司将继续推动“3+1”一体化业务模式落地，构建核心业务体系化发展格局。
管理层讨论：公司经营稳健，经常性业务贡献提升，财务稳健，现金流安全。未来将抓住市场机遇，推动高质量发展。