盈大地产2024年年报

核心观点

盈大地产发展有限公司（以下简称“盈大地产”）主要业务为发展及管理优质物业及基建项目，以及投资顶级物业。公司致力于通过发展项目、收购及合营企业，为股东创造及提升价值。

主要业务策略

1. 发展及投资顶级物业：公司专注于发展日本二世古Hanazono和泰國攀牙省的现有土地储备，以及香港己連拿利地盘。同时，积极寻找合适的顶级发展项目，以取得可观回报和保持集团长期增长。
2. 利用品牌优势：公司利用在豪华住宅、度假村、酒店物业及顶级房地产所积累的经验、专业知识及品牌声誉，提升在全球房地产市场的成功机会。

业务回顾

• 日本业务：盈大地产在日本的业务表现强劲，主要得益于国际旅游业的强劲复苏和日圓贬值。二世古花園柏悅酒店的入住率和收入大幅增长，四季康樂业务也因日本旅客数字屢创新高而获得收益。
• 印尼业务：位于雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place, Jakarta的出租率保持稳定，为集团带来稳定收入。
• 香港业务：香港中環己連拿利3–6号的地块发展项目进展良好，上層建筑工程已于2024年4月展開。公司对香港地產市场保持审慎乐观。
• 泰國业务：泰國旅游业复苏速度虽比预期緩慢，但赴泰旅客人次仍呈上升趋势。盈大地产在泰國攀牙省的地块发展项目销售情况良好，并推出了一系列市场推广活动。

财务回顾

• 收入：截至2024年12月31日止财年，集团录得综合收入港币9.01亿元，较上一财年增长10%。
• 毛利：集团录得综合毛利港币6.20亿元，较上一财年增长13%。
• 亏损：集团录得综合亏损港币2.30亿元，较上一财年收窄。
• 借款：截至2024年12月31日，集团借款港币98.41亿元。

展望

公司对亚太市场长期发展充满信心，将继续优化物业资产组合，加强市场推广和风险管理，为股东持续创造更大价值。

关键数据

• 二世古花園柏悅酒店入住率上升六个百分点。
• PCP Jakarta已承诺的写字楼樓面出租率为百分之八十五。
• 泰國首11个月赴泰旅客人次超过2,900万。

研究结论

盈大地产在全球经济面临挑战的情况下，仍能保持稳健发展，主要得益于其多元化业务布局、稳健的财务状况和有效的风险管理。公司对未来发展充满信心，将继续致力于为股东创造价值。