中华汽车2024/2025中期报告书

截至2024年12月31日止6个月内，中華汽車有限公司（026）未经审核的综合盈利为3,517万港元，较2023年同期的4,786万港元有所下降，主要原因是利率下跌导致利息收入下降及汇率损失上升。然而，由于出售一项投资物业的盈利为9,925万港元，以及投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩后，除税后未经审核的综合亏损为3,421万港元，较去年同期的1亿6124万港元亏损有所减少。

投资物业重估亏损净值为1亿9907万港元，属于非现金性质，不影响集团的运营现金流。集团的财务状况整体维持稳健。

在物业发展及投资方面，集团重点介绍了位于柴灣的“海德園”项目，该项目包括两座住宅大楼和零售商铺，总建筑面积为64,500平方米，预计将于2026年第二季度完工。此外，集团在英国伦敦中心区的投资物业Scorpio House已全部租出，而位于伦敦市中心维多利亚区的投资物业Albany House已于2024年12月13日以4,700万英镑的价格出售。

展望未来，尽管地缘政治的不确定性和波动性可能增加，但香港特区政府预计本地经济将在2025年继续增长。办公室市场可能仍将面临挑战，而零售市场和住宅市场预计将保持韧性。集团将继续监察投资市场，小心考虑各个机会，以期為股东增值。

截至2024年12月31日，集团每名董事及最高行政人员在本公司或其任何相关法团的股份、相关股份及债券中，拥有已根据《证券及期货条例》第352条须予备存的登记册中记录，或已依据《上市发行人董事进行证券交易的標準守則》通知本公司及香港联合交易所有限公司（“联交所”）之权益及淡仓如下：...