2022年度重点城市酒店经营数据观察系列报告之宁波篇

宁波作为中国重要的港口城市和工业基地，其酒店业在经济发展、旅游业和工业结构升级的推动下呈现多元化发展趋势。报告分析了2013-2022年宁波市酒店业经营数据，重点关注三至五星级酒店的入住率、平均房价（ADR）、出租率（Occupancy Rate）和每可售房收入（RevPAR）等关键指标。

核心观点与关键数据：

1. 经济与旅游背景：宁波经济以制造业和出口贸易为主，汽车制造、石化、电子信息等产业繁荣带动商务旅客需求；同时，天一阁、鼓楼等历史文化遗产和四明山等自然景观吸引大量游客，推动酒店业多元化发展。
2. 宏观经济与旅游业趋势：2013-2019年宁波市GDP、旅游收入和旅游人次均呈增长态势，但2020年受疫情影响显著下滑，2021年统计方法调整后有所回升，2022年再度小幅下跌。
3. 五星级酒店经营数据：
   • ADR：2013-2022年平均为525元/间夜，2013年最高（580元），2021年最低（455元），2019-2022年呈下降趋势，2022年止跌。
   • 出租率：2013-2022年平均为50%，2018年最高（59%），2022年最低（37.9%），2020年受疫情影响下滑29.6%，2022年降至十年最低。
   • RevPAR：2013-2022年平均为265元，2018年最高（330元），2022年最低（176元），疫情三年间累计跌幅近40%。
4. 四星级酒店经营数据：
   • ADR：2013-2022年平均为351元，2013年最高（390元），2022年最低（303元），2020-2022年因疫情连年下跌。
   • 出租率：2013-2022年平均为50.1%，2017年最高（61.7%），2020年最低（40.7%），2021-2022年恢复至疫情前九成水平。
   • RevPAR：2013-2022年平均为176元，2017年最高（213元），2021年最低（139元），2020年同比下滑26.7%，2021-2022年变动不大。
5. 三星级酒店经营数据：
   • ADR：2013-2022年平均为230元，2020年最高（268元），2016年最低（212元），2020年因隔离酒店采购等因素同比提升17.8%，2021-2022年回落。
   • 出租率：2013-2022年平均为49.5%，2017-2018年最高（55.6%），2020年最低（37.9%），2021-2022年回升至疫情前九成水平。
   • RevPAR：2013-2022年平均为113元，2013年最高（127元），2021年最低（91元），2013-2016年持续下降，2022年有所回升。

研究结论： 宁波市酒店业在疫情后展现出韧性，市场需求持续增长，但复苏仍面临挑战。经济发展和新兴产业崛起将增加商务旅客，历史文化遗产和旅游业持续吸引游客，为酒店业提供发展空间。然而，如何调整经营策略、应对市场变化是关键课题。报告建议酒店业关注市场需求变化，提升吸引力，以实现可持续发展。