2022年度重点城市酒店经营数据观察系列报告之合肥篇（2013-2022）

合肥作为安徽省省会和科技中心，其酒店业在2022年经历了新冠疫情的显著影响，但整体仍展现出发展韧性。报告从经济与旅游发展背景切入，分析了合肥市酒店业的经营数据。

核心观点与关键数据

1. 经济与旅游背景

   • 合肥经济以高新技术产业为核心，旅游资源丰富，但2022年受疫情影响，旅游收入和人次分别下滑52.5%和44.6%，2021年有所回升，2022年再度下跌。

2. 酒店经营数据

   • 五星级酒店：
     • 平均房价（ADR）：2013-2022年维持在421元/间夜，2014-2016年下降，2017-2021年稳定在400-420元，2022年小幅下跌至394元。
     • 出租率：2013-2022年平均60.5%，2013-2015年下降，2016-2018年持续上升（增幅44%），2019年回落，2020年受疫情影响下降24.6%，2021-2022年维持在疫情前八成水平。
     • RevPAR：2013-2022年平均254元，2013-2015年下降，2016-2018年上升，2020年受出租率下降下滑25%，2021年回升，2022年再度下跌。
   • 四星级酒店：
     • ADR：2013-2022年平均297元，2013-2015年下降，2016年止跌上升，2021年同比上升15.3%，2022年回落。
     • 出租率：2013-2022年平均52.3%，2013-2017年上升，2018年起持续下降，2020-2022年受疫情影响加剧，2022年降至36.8%。
     • RevPAR：2013-2022年平均156元，2013-2017年变动不大，2018-2019年受价格与出租率双重下跌影响下降，2022年降至十年最低值108元。
   • 三星级酒店：
     • ADR：2013-2022年平均205元，2013-2019年波动下降，2020年因隔离酒店采购同比提升25.4%，2021-2022年变动不大。
     • 出租率：2013-2022年平均54.5%，2013-2014年下降，2015-2017年上升，2020年受疫情影响下降17.9%，2021-2022年维持在疫情前八成水平。
     • RevPAR：2013-2022年平均111元，2013-2015年下降，2020年房价与出租率影响相抵，变动不大，2022年小幅下跌至93元。

3. 研究结论

   • 合肥酒店业在2022年普遍受疫情影响，但五星级酒店表现相对稳健，四星级和三星级出租率下降明显。未来需关注市场复苏和差异化竞争策略，以提升服务质量和市场适应性。

机构信息

• UHC合纵酒店顾问公司为国际领先酒店顾问机构，提供投资、开发、建设及经营管理等咨询服务，已服务1000多个项目。