2022年度重点城市酒店经营数据观察 系列报告之成都篇（2013-2022）

天府之国的酒店业透视：挥别疫情影响，成都如何稳步向前。 欢迎阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察|系列报告之成都篇”。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对成都市在2022年的酒店经营状况进行详细的剖析。希望这些数据能帮助你了解成都市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。 夜色下的安顺廊桥与香格里拉酒店，繁华的灯火映照着这座城市的独特魅力。这是成都酒店业的缩影，挥别疫情影响，逐步稳步向前。（图片来源：摄图网） 一、概要 成都，又称“蓉城”或“锦城”，是中国一个享有“天府之国”之称的古老而富饶的城市。作为中国的一座历史文化名城，它是古蜀文明的发源地，并被誉为中国最佳旅游城市。 在国家经济版图上，成都在西部地区占据重要地位。国务院将其设定为高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，并批准它成为电子信息产业的重要基地。成都不仅是成渝地区双城经济圈的核心城市，也是西南地区的科技、商贸、金融中心以及交通通信 枢纽。 此外，成都是一个充满创新和活力的城市。至2021年底，已有130家国家级创新平台和54家国家企业技术中心在此落户，同时吸引了312家世界500强企业在此设立办事处。成都还在2021年成功举办了第31届世界大学生夏季运动会，进一步提升了其国际影响力。 经济方面，近年来，成都经济保持了稳定且健康的增长。其中，服务业在成都经济发展中起着主导作用，2022年，服务业实现增加值7121.3亿元，占GDP的比重为34.2%，贡献率呈逐步提升态势，对GDP增长的贡献率为62.7%。特别是金融、信息、文化创意等现代服务业发展迅猛，成为拉动成都经济增长的重要动力。 在产业结构上，成都的现代服务业、高新技术产业、智能制造等领域发展突出，尤其是电子信息、生物医药和食品饮料等产业，已成为成都的三大支柱产业。这些产业的快速发展，为成都酒店业带来了大量的商务客源，有力地推动了酒店业的发展。 对于旅游业来说，成都有着丰富的人文历史资源和美丽的自然风光，如古蜀国的金沙遗址、汉代的武侯祠和始建于周朝的青羊宫等，吸引了大量的游客。而且，成都也是前往四川大熊猫基地、九寨沟、峨眉山和乐山大佛等知名旅游景点的重要出发点。近年来，成都还积极打造全域旅游，推动旅游产业与文化、体育、农业等产业深度融合，极大提升了城市的旅游吸引力，吸引了大量国内外游客。 总的来看，由于成都经济发展稳健、产业结构优化、旅游业蓬勃发展，成都的酒店业得到了长足发展。尤其是中高端酒店市场表现出色，吸引了诸多国际知名酒店品牌进驻，推动了整个酒店业的升级。 然而，2022年，由于COVID-19的影响，全球酒店业受到了重利，成都市也不例外。据统计，成都市星级酒店的平均入住率为39%，只有疫情前2019年的六成水平，平均房价约406元/间夜，比2019年下跌了8%。 数据洞察： 2013-2022年，成都市GDP保持稳定增长趋势。从旅游业发展来看，2013-2019年，成都市旅游收入连年保持高速稳定增长；旅游人次均为增长态势，增速2013-2015年明显下降，2018-2019年有所回升。2020年，受新冠疫情影响，成都市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑35.6%、27.1%。2021年变动不大。 四、五星级酒店经营数据分析 数据洞察： 成都市五星级酒店2013-2022年的平均房价为651元，其中最高为2013年的923元，最低为2022年的534元。从变动趋势来看，平均房价2014-2017年逐年下降，整体下降幅度大，2018-2019年小幅波动。受疫情影响，2020年成都市五星级酒店平均房价同比下滑11%，2021-2022年小幅波动。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为55.5%，其中最高为2018年的65.7%，最低为2022年的40.7%。从变动趋势来看，2013年出租率下降幅度较大，2014-2018年逐步回升，2020年受疫情影响，成都市五星级出租率同比大幅下滑29.9%。2021年大约恢复至疫情前的八成水平，2022年再度下跌至十年间最低值。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为362元，其中最高为2013年的496元，最低为2022年的217元。从变动趋势来看，2013-2016年RevPAR处于不断下降状态，2017-2019年小幅波动。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，成都市五星级RevPAR同比大 幅下滑37.5%。2021年有所回升后2022年又显著下跌。 五、四星级酒店经营数据分析 数据洞察： 成都市四星级酒店2013-2022年的平均房价为340元，其中最高为2013年的400元，最低为2020年的308元。从变动趋势来看，2013-2016年平均房价呈逐年下降趋势，2017-2022年在310-340元/间夜的价格区间附近小幅波动。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为54.9%，其中最高为2018年的64.4%，最低为2022年的36.2%。从变动趋势来看，平均出租率2013-2014年连续下降，2015-2018年开始逐年小幅度上升。2020年，受疫情影响，四星级出租率大幅下降30.9%。2021年回升至疫情前的八成水平，2022年再度显著下跌至十年间最低值。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为187元，其中最高为2013年的228元，最低为2022年的112元。从变动趋势来看，2013-2014年下降幅度较大，2015-2019年稳定在190-220元/间夜的区间范围内。2020年，受疫情影响，成都市四星级酒店RevPAR大幅下降约34%。2021年有所回升后2022年再度显著下跌。 六、三星级酒店经营数据分析 数据洞察： 成都市三星级酒店2013-2022年的平均房价为270元，其中最高为2021年的285元，最低为2013年和2017年的256元。从变动情况来看，2013-2022年成都市三星级平均房价整体上较为稳定，持续在255-285元/间夜的价格区间内小幅浮动。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为52.3%，其中最高为2017年的59.6%，最低为2022年的37.6%。从变动趋势来看，出租率在2013年下跌后，2014-2019年浮动在55%-60%区间。2020年受疫情影响，三星级出租率同比大幅下降29.2%。2021年有所回升后2022年再度下跌。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为141元，其中最高为2018年的164元，最低为2022年的104元。从变动趋势来看，2013年RevPAR下降较显著，2014-2018年呈小幅上升趋势，2019年回落。受疫情影响，2020年RevPAR同比大幅下降26.5%。2021年有所上升后2022年再度回落。 结语 在这个全球化与科技更新并行的时代，成都的酒店业需要更深地重视技术与服务的创新，以此提高竞争优势。新冠疫情无疑给成都酒店业带来了压力，但同样潜藏着新的机遇。我们深信，只要持续优化服务，提升客户体验，强化科技与数字化的运用，成都的酒店业必能挺过疫情的暗流，步入更加繁荣的未来。 我们还必须认识到，随着经济复苏的步伐，对旅游和酒店业的需求将会逐渐回暖，这将成为推动成都酒店业复苏的有力动力。同时，成都酒店业也需对消费者新的需求进行策略调整和产品创新，以期在市场竞争中稳居先机。 展望未来，成都酒店业的发展潜力依然巨大。随着成都国际化进程的加快，以及24小时生活圈、15分钟社区生活圈的建设，酒店业将更加融洽地融入城市生活，满足消费者更高水平的需求。 总结来看，虽然成都酒店业在疫情期间遭遇了挑战，但我们深信，依靠其独特的文化魅力、稳健的经济底蕴和丰富的旅游资源，成都酒店业的未来必将充满光明。让我们共同期待新的一年里，成都酒店业能实现更大的飞跃和发展。 转载请联系我们 关于合纵 UHC合纵酒店顾问公司为国际领先的酒店顾问机构，专注于为酒店及旅游项目的投资、开发、建设及经营管理等提供咨询顾问服务。 我们的服务范围包括市场调查、定位及可行性研究、设计技术顾问、酒店品牌甄选及合同谈判、酒店开业筹备及采购顾问、经营业绩评估以及资产交易支持等。 至今，我们已经为1000多个项目提供了专业的咨询顾问服务。 合纵酒店顾问（深圳总部） UNITED HOTEL CONSULTANCY(SHENZHEN)电话/Tel: 0755-2588 1185邮箱/E-mail:uhchotel@163.com网址/Web:http://www.uhchotel.com地址：中国深圳市深南东路5002号地王大厦58楼5810-5811单元Add:Units 5810-5811,58/F ShunHing Square, 5002 Shennan East Road, Shenzhen, China 深圳|北京|上海|香港|纽约 Shenzhen | Bejing | Shanghai | Hong Kong | New York