公募基础设施REITs周报

二级市场方面，本周REITs整体呈震荡走势，成交量有所放大，换手率维持在较低水平。具体来看，产业园区类REITs表现相对强势，中金湖北科投光谷REIT和中金联东科创REIT涨幅居前；仓储物流类REITs整体表现平稳，其中华安外高桥REIT和中金普洛斯REIT表现相对较好；保障性租赁住房类REITs表现分化，中航首钢绿能REIT和中金厦门安居REIT涨幅居前；消费基础设施类REITs整体表现疲软，易方达华威市场REIT和华夏首创奥莱REIT跌幅居前；高速公路类REITs整体表现平稳，其中招商高速公路REIT和华夏中国交建REIT表现相对较好；能源类REITs表现分化，中信建投国家电投新能源REIT和华夏特变电工新能源REIT涨幅居前；生态环保类REITs表现平稳，中金山东高速REIT和华泰江苏交控REIT表现相对较好。

估值方面，本周REITs整体估值水平有所上升，其中特许经营权类高速公路REITs估值水平相对较低，平安宁波交投REIT和易方达深高速REIT估值水平居前；产业园区类REITs估值水平相对较高，中金湖北科投光谷REIT和中金联东科创REIT估值水平居前；仓储物流类REITs估值水平相对平稳；保障性租赁住房类REITs估值水平相对较高，中航首钢绿能REIT和中金厦门安居REIT估值水平居前；消费基础设施类REITs估值水平相对较高，华夏首创奥莱REIT和华夏大悦城商业REIT估值水平居前；能源类REITs估值水平相对较高，中信建投国家电投新能源REIT和华夏特变电工新能源REIT估值水平居前；生态环保类REITs估值水平相对平稳。

一级市场方面，本周新增REITs项目申报数量有所增加，其中产业园区类REITs申报数量较多，建信金风新能源REIT和华夏万纬仓储物流REIT已反馈；仓储物流类REITs申报数量也较多，中银中外运仓储物流REIT和华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT已反馈；保障性租赁住房类REITs申报数量有所增加，建信建融家园租赁住房REIT已反馈。

总体而言，本周REITs市场整体表现平稳，成交量有所放大，估值水平有所上升，一级市场申报数量有所增加。未来REITs市场的发展仍需关注政策支持力度、底层资产质量以及市场投资者情绪等因素。