行业研究公司研究宏观策略财报招股书会议纪要 Token 低空经济十五五 AIGC 大模型

公募基础设施REITs周报

2025-03-01 赵佳,田露露国金证券李鑫

二级市场方面，本周REITs市场整体表现平稳，成交量有所回升，换手率保持较低水平。各行业类型REITs价格涨跌幅分化，产业园区类和保障性租赁住房类表现相对较好，消费类和能源类表现相对较弱。估值方面，特许经营权类和消费类REITs估值较高，产业园区类和仓储物流类估值相对较低。

一级市场方面，本周无新项目上市，但有多只项目进入反馈或申报阶段，包括风电、仓储物流、产业园区、保租房和消费类项目。项目估值方面，规模较大的项目估值较高，如建信金风新能源REIT和建信建融家园租赁住房REIT。

相关性方面，REITs各类型指数与大类资产的相关性较低，其中与沪深300的相关性相对较高，与创业板指、中证转债和中证全债的相关性较低。具体到个股层面，与大宗商品和黄金的相关性较低，与原油的相关性较高。

总体来看，REITs市场短期表现平稳，但长期发展前景仍需关注政策支持和市场需求的变化。

   二级市场价量表现二级市场估值情况市场相关性统计一级市场跟踪   REIT sREIT1.03%REIT0.29%REIT0.14%REITREITREIT0.390.380.37REITREITREIT16.97%16.14%14.10% REITREITREIT235  56843.02REIT sREITREITREIT0.28%0.48%1.93%    数据来源：Wind，国金证券研究所数据来源：Wind，国金证券研究所  数据来源：Wind，国金证券研究所 2025/2/24~2025/2/2820255REIT s1REITREITREIT7.82872.8392.8954.66%1.76%5.27%75.00%74.57%75.00%

点击免费查看完整报告

公募基础设施REITs周报

你可能感兴趣