房地产行业周报：新房成交回稳、二手房成交热度较高

房地产 2025-02-24 陈刚东兴证券故人

核心观点：新房成交回稳，二手房成交热度较高。
关键数据：
- 29城新房本周销售面积270.2万平，较前值222.7万平增长21.4%；年内累计同比增速9.12%，较前值4.40%提升4.72个百分点；当月累计同比增速48.95%，较上月-4.27%大幅反弹。
- 13城二手房本周销售面积178.6万平，较前值140.2万平增长27.9%；年内累计同比增速27.99%，较前值21.67%提升6.32个百分点；当月累计同比增速79.99%，较上月10.90%大幅提升。
- 12城新房及二手房本周销售面积288.8万平，较前值227.7万平增长26.8%；年内累计同比增速4.18%，较前值-4.02%转正；当月累计同比增速42.48%，较上月-8.73%大幅反弹。
行业要闻：住建部在山东青岛召开会议，强调加大配售型保障性住房建设和供给，各地需积极推动落地。
投资建议：看好土地收储加速落地，对缓解房企现金流、提振楼市信心有重要作用。推荐保利发展、招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产等。
风险提示：盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值风险等。
未来大事：3月中旬公布1-2月房地产数据。