市场概览
2015年第四季度，香港投资市场气氛好转，连录多宗大额成交，全年总投资额达1,129.0亿港元，按年上升41.2%。写字楼买卖仍是市场焦点，占总成交金额的63.7%，中资机构积极参与，但中区写字楼放盘稀少，导致其转向边线区及非核心区。经济前景不明朗、加息预期和楼价下调压力等因素令买卖活动萎缩，发展商提供高成数按揭以刺激市场。传统购物区与民生消费区表现分化，民生消费区受本地消费支持，领展标售的5个商场物业成交价远高于估值。货仓及工厦市场持续活跃，长线投资者购入整幢工厦作活化或重建用途。
经济概览
受外部需求疲软影响，香港经济增长放缓，2015年第三季度本地生产总值按年上升2.3%，全年经济增长略高于2%。就业市场蓬勃，私人消费开支上升，通胀压力温和。美国加息推动香港息口上扬预期，但短期内受控。
写字楼市场
2015年第四季度写字楼成交金额按季上升120.2%至197.6亿港元，中区写字楼放盘稀少，中资机构转向边线区及非核心区，恒大地产斥资125.0亿港元购入美国万通大厦，创尺价新高。全年写字楼成交78宗，涉资400.4亿港元，按年大增52.9%和92.9%。展望未来，内地机构仍将积极参与写字楼投资，但主要交易集中于边线区和非核心区。
住宅市场
2015年第四季度住宅楼宇买卖合约数字降至新低，全年成交55,982宗，距历史低位仅高出10.5%。一手住宅销售放缓，发展商推出高成数按揭刺激销情，一手成交按季上升32.1%。美国加息对二手业主造成心理压力，二手成交按季大减44.7%。豪宅市场转趋淡静，成交锐减，但价格相对硬淨。展望未来，整体成交仍将低迷，楼价将继续回落。
商铺市场
2015年第四季度商铺买卖转趋活跃，成交宗数和总成交金额均按季反弹。核心零售区受旅客量和零售销售下滑影响，潜在买家观望，仅录得四宗买卖。民生消费区备受追捧，领展标售的5个商场物业成交价远高于估值，民生区共录10宗逾亿港元成交。全年商铺买卖54宗，总成交金额120.1亿港元，较2014年回落。展望未来，核心区铺市前景难以改善，民生消费区将继续发展。
货仓及工厦市场
2015年第四季度货仓及工厦投资市场转趋活跃，成交宗数和金额均大幅上升。长线投资者购入整幢工厦作活化或重建用途，怡和国际汽车斥资15.5亿港元购入柴湾安全货仓工业大厦。全年大额成交23宗，涉及金额75.3亿港元，按年下跌。展望未来，成交量预期在低位徘徊，价格难以复制过去五年的上升趋势。
