2024年度城建投融资市场报告

2024年，中国城建领域投融资市场呈现“政府发债为主、市场化投资为辅”的格局，专项债资金成为压舱石。政府新增债券发行规模达4.7万亿元，市场化项目投资规模约2.23万亿元，同比下降19%。交通运输行业在市场化项目中占据较大市场规模，扮演中流砥柱作用，新能源、土地整治等行业成为市场热点。地方国企和央企仍是市场化项目两支最重要的牵头投资主力，并加大了与民企的合作力度。

热点行业方面，交通运输以特许经营模式为主，规模同比下降19%，但仍是市场主力；公用事业领域特许经营模式为主，规模大幅缩减，竞争格局以地方国企为主导；城市更新领域竞争格局三足鼎立，单体项目规模相对适中，未来投资潜力将进一步释放；特色园区主要为其他投资类型，地方国企成交项目规模过半，未来发展趋势应依托地方资源优势，打造园区的特色化与差异化；新能源领域其他投资类型模式为主，且单体规模大幅增长，未来市场有望继续涌现具备发展前景的“新”市场空间；农林旅游及土地整治项目以其他投资类型为主，未来城市建设将聚焦在“更新盘活和功能升级”两个总体方向，城市运维成为新的投资热点。

未来发展趋势展望，城建领域将维持政府发债为主、市场化投资为辅的市场格局，关注政府投资关注市场投资。投资建议关注增量市场，聚焦新市场、新产业，存量盘活要以内容为王，提高运营能力，通过资源整合，实现降本增效。在城市开发领域，以存量盘活功能升级为主，城市运维由环卫一体化为基础，延伸为六大方面的业务范围，未来市场机遇巨大。在公用事业领域，通过资源整合，实现降本增效，提高运营水平，实现降本增效。