2024年购房者与卖家代际趋势报告

2024 房产买家与卖家代际趋势报告

一、概述

• 自2013年起，全国房地产协会（NAR）每年发布《房产买家与卖家代际趋势报告》。该报告旨在揭示不同代际房产买家与卖家之间的差异和共性。
• 报告的数据来源于年度《房产买家与卖家概况》。

二、代际特征

• 代际划分：

  • 默生一代（1925-1945年）
  • 老一辈婴儿潮一代（1946-1954年）
  • 年轻一辈婴儿潮一代（1955-1964年）
  • X世代（1965-1979年）
  • 年轻一辈千禧一代（1980-1989年）
  • 老一辈千禧一代（1990-1998年）
  • 世代Z（1999-2011年）

• 买家与卖家占比：

  • 世代Z买家与卖家占3%，其中买家占3%，卖家占2%。
  • 千禧一代买家（25-33岁）占38%，其中年轻千禧一代（1980-1989年）占17%，年轻千禧一代（1990-1998年）占21%。
  • X世代（44-58岁）占4%。
  • 早期婴儿潮一代（59-68岁）占19%，晚期婴儿潮一代（69-77岁）占12%。
  • 默生一代（78-98岁）占4%。

三、主要发现

• 首次购房者：

  • 32%的购房者为首次购房，其中年轻千禧一代中75%为首次购房。

• 收入与房屋类型：

  • X世代（44-58岁）有最高的中位数收入（$126,900），购买了中等大小的房屋（中位数面积1,940平方英尺）。
  • 早期婴儿潮一代和晚期婴儿潮一代分别购买了较小和较大的房屋。
  • 默生一代偏好小型房屋，并且最常选择便利设施附近的位置。

• 债务与储蓄：

  • 年轻千禧一代中有41%的人有学生贷款债务，平均余额为$30,000。
  • 老一辈千禧一代和X世代因债务推迟购房时间，中位数为5年。

• 销售渠道与资源：

  • 房地产代理和经纪人依然是所有代际购房者最重要的资源。
  • 在线搜索被广泛利用，但大多数人仍依赖房地产专业人士帮助寻找合适的房屋和谈判价格。

关键数据摘要

• 第一代购房者：32%
• 年轻千禧一代首次购房者：75%
• X世代中位数收入：$126,900
• 债务延迟购房：年轻千禧一代中位数5年
• 默生一代最常选择：靠近医疗设施的小区
• 代际购房比例：千禧一代（38%），X世代（24%），婴儿潮一代（23%），世代Z（6%），X世代（4%），婴儿潮一代（32%），默生一代（4%）。