新管理团队履新，引领公司迈入新发展周期

新世界发展（17）：新管理团队履新，引领公司迈入新发展周期

核心观点与关键数据：

• 管理层履新： 黄少媚女士获委任为新世界发展行政总裁，全面负责集团香港与内地业务，并向新世界集团主席郑家纯博士汇报。同时，委任何智恒先生和刘富强先生为执行董事。
• 业务结构调整： 集团将分别在香港和内地成立营运委员会，以优化业务运营和管理执行。
• 土地储备： 截至2024年6月30日，公司在内地拥有372万平方米土地储备，其中58%位于大湾区及长三角地区，并推进7个城市更新项目。
• 非核心资产剥离： 2024财年非核心资产出售达80亿元，预计2025财年出售130亿元，已落实38亿元出售。出售全资子公司新世界体育发展100%股权给周大福企业，交易金额4.167亿港元。
• 融资情况： 2024年至今完成超500亿元贷款安排及债务偿还，7月发行4亿美元3.5年期美元债券，重新打开境外融资渠道；境内完成58亿元人民币长年期低息经营性贷款。

研究结论：

• 政策利好： 近期房地产信贷、税费及限购政策调整，推动公司重点布局区域（广深、长三角）楼市向好，预计四季度及明年内地楼市将止跌企稳。
• 战略优势： 管理层换届巩固集团内地与香港双引擎布局，有望提升业绩及经营效益。