华润置地广州品牌战略方案

华润置地广州公司2022年推广思路 华润置地广州品牌2022年两个蝶变的品牌视点 洞察与思考 慕强的时代 强者赋能美好 疫情、楼市动荡、战争仍在持续巨大的不确定性，让大众渴慕强者 强者恒强，以实力塑造时代亦是这个时代的美好保障 时代的强者——华润置地广州公司面对华南区域，应该说些什么？一个表态，一种承诺 以时代强者之姿，回应大众的时代期望 年度推广语 为国家造就诸多美好的大国央企也将为华南区域带来美好赋能的品质生活 品牌年度推广语 大国强匠美live华南 华润置地的央企实力与匠人精神是品质与美好生活的重要背书 既是一句主张，亦是一句承诺，为华南区域业主带来美好品质生活 备选推广语 备选 永远相信广州 这是一个命题作文 2022年，华润置地广州公司要完成以下五件事： 目前在广州，对于华润品牌的认知 却主要集中在 地铁社区 万象产品 2006年华润置地首入广州2022年，已经是华润置地在羊城的第17个年头 品质住区TOD社区长租公寓城市综合体 当2023年万象汇营业，多盘交付，三大新盘启幕我们要做的是 华润置地 在广州的品牌认知升级 2022年品牌传播任务：三大要点，两大战略 让城市更认可品牌让品牌更契合城市 首先需要认知 解读认知 从墅居享受到RBD生活 从创新轨交合作物业到三大城市综合体华润，以多种方式为羊城生活带来多内容的改变2022年，对于品牌 不再只是讲产品 更多要解读生活——在广州的生活 生活里要有城市的样子 广州有哪些城市标签？ 国家历史文化名城 广州舟山港年货物吞吐量位居全球第一中国外贸百强城市排名TOP10中国城市创新竞争力TOP10城市GDP跻身“万亿元”俱乐部全球城市经济竞争力TOP100连续荣获“中国最具幸福感城市” 智慧而实干富庶却低调 这是城市的样子 书藏古今/粤东学派/岭南文化 这也是城市的样子 港通天下/外贸强市/长三角南翼中心城市 这是城市的样子 商帮文化/商贸发达/创新实干 这也是城市的样子 幸福城市/生活富足/环境优越 城市文化低调基因+现代经济高调发展厚积的城市人文精神犹在，与高速发展相映成趣 要去听城市人群的呼声 有岭南的婉约，但广州人也敢拼敢想，胸中自有丘壑 除了空间外，城市的人群对生活渴求更多 更优越的生活环境 低密度产品意味着，更低的人群密度、更多绿化空间、更高的人均空间和居民素养，将成未来购房新的趋势。绿色、智能、健康等理念成为产品关注重点，如空气质量、温湿度等直接影响居住环境的要素。 更全能的生活配套 综合体、超市、菜场、医院、学校、交通出行…… 生活各方面的所需都能在3公里之内涵盖，减少生活恐慌感。 更贴心的生活服务 作为社区防疫第一线的物业重要性更加凸显，社区增值服务、智慧物业、个性化定制、“和解”等，真正实现社区“最后一公里”的价值最大化。 更智慧的生活平台 以居民生活为核心，形成社区生活共同体；通过跨界合作，与高科技公司、科研院校合作，加强智能应用深度和广度，打造智慧生活平台。 广州人的城市自豪感+当下时期的生活理性渴求是这座中国最宜居&最具幸福感城市的直接表达 ③生活里去赋予居住外更多想象 品质住区：湾头RBD·万象府、万象华府、星湖板块新项目；东部新城·万象府；东钱湖·卡纳湖谷；北仑·凯旋门、新凯旋；慈溪·中央公园；余姚·置地华庭 人居考量，空间之外的环境享受 TOD社区物业：华润·公园道；华润·未来道；柳西地块项目；儿童公园项目地铁上盖，品质之外的融合体验 城市综合体：万象城、万象汇、五彩城商业休闲，日常之外的自我馈赠 城市长租公寓:彩虹北路有巢公寓、余姚有巢公寓左邻右舍，工作之外的志同道合 与生活相关的多形态物业+不断发展的创新型产品 是华润置地对这座城市的回馈与致敬 目前在广州地产大品牌已经扎堆各大品牌都已逐步建立城市的品牌认知 对外宣传上，大品牌都基本表述为“城市运营商”，但实际依然存在区隔 住宅文化类产业配套城市文化运营商 华润置地如何区隔认知实现广州城市的市场成就和品牌提升 一张图 读懂广州与华润品牌的对位 产品服务：·品质住区·TOD社区·城市综合体·长租公寓·物业服务·康养地产/产业地产/文化体育教育地产/城市更新…… 华润置地，更在乎人在城市的感受，更亲近人群 每一个城市标杆商业综合体，总有一座属于华润 创新性地与广州轨道交通合作，开创居住生活新模式、新理念为不同居民创造生活居住、商业消费、生活出行等多维度的生活服务 在广州，满足城市人群所渴望的生活 华润置地 最TOP级的城市综合运营商广州最TOP级的城市生活运营商 除去项目交付之外 2023年，三大新盘，三个城市级代表性产品启幕 同时，还将迎来华润置地在广州核心城区首个城市综合体——万象汇开业正是华润品牌升级的一个契机，将品牌战略格局提升到新台阶 品牌如何升级？华润广州的故事应该怎么讲？ 永远相信华润置地永远相信广州 广州向上是华润品牌在城市的+法 在广州 2022是华润布局加倍爆发和成果显示的一年 1.对于城市而言，湾头RBD星湖又迎大宅2.两大TOD住区，再次深化广州轨交合作3.万象汇的开业，让鄞州中心区BEST商圈又添新彩 立 业广州城 千年羊城，文商并荣立业，是对广州城市的夸赞立业，也是华润落子广州后的深耕2006年，华润首入广州，启卷城市华章 立业，广州话厉害的意思 广州向上是华润品牌在生活的+法 在广州 2022是华润全面融合城市生活的一年 1.万象华府、公园道、东部万象三大项目的交付，为更多人带来华润品质生活。2.城市综合体万象汇的迎客带来了商业生活新体验。3.两大长租公寓的深化运营，则满足不同的生活需求。 最具幸福感城市，最宜居城市人情味，烟火气，包容性从墅居享受到RBD生活，从轨交合作到三大商业华润多业态并进，描绘广州生活璀璨风华 笃定广 州生 活 笃定，广州话有安稳，稳定，舒适的意思 广州向上是华润品牌在人心的+法 在广州 2022是华润深入人心的一年 1.多个项目的交付和综合体的招商、运营。2.都将充分体现华润物业管理专业度和商业运营绝对实力。3.品牌的提升，让更多人去体验华润带来的生活感受和品牌力量。 广州人，是广州商帮的四海相助广州人，是“顺其自然”的大爱之心广州人，低调实干，热爱生活华润，数万广州业主的信任与选择为羊城人民精心构筑生活理想 侠 义广州人 侠义，广州话有好，赞的意思 广州向上是华润品牌TOD理念的+法 在广州 2022是华润继续深挖TOD社区理念的一年 1.华润·公园道的交付、华润·未来道的售罄，证实了TOD理念的成功。2.儿童公园项目、柳西项目的新起点，继续深化这一创新型合作开发。3.广州地铁的1.2.3.4号线全面链接华润项目，毋庸置疑成为全广州城市TOD物业的翘楚。 华润创新开启土地开发模式，深化轨交合作新平台，以地铁+物业的TOD模式匠筑城市未来人居之道 落 位广 州TO D 落位，广州话有舒心、惬意、符合心意的意思 深耕广州的第15个年头，华润用品牌提升赋能城市发展 2022保持相信 相信广州 城市/生活/人/ TOD 视觉表现 信息脱敏，已省略 要生活出色从来不局限于居住 都会大宅/品质社区/城市综合体/长租公寓/ TOD生活 每一次酝酿，都与你息息相关 生活的圈子远不只两点一线 公共配套/城市公园/大型商业/轨交合作 以城市综合管理运营商之姿共赴美好生活 真正懂生活才愿意更加用心 华润五星物业服务体系用细微关怀与呵护，温暖你的生活 传播执行 #三大要点，两大战略#之下的城市传播执行 一条主线两 场 发 布 会三 大 主 题 季 从公众角度形成品牌话题，从公众参与提升品牌效益 永远相信华润 城市/生活/TOD/社群 一部走心的品牌微电影 Step1 逐流而上润物有爱 一个真正能将华润品牌，融入城市文化、历史、愿景、责任、情怀的微电影落地的全面传播，结合非常时期的正能量情节和华润在广州的落地，让每个广州人心中留有温暖 我们给予社会和城市的，是一个温暖的家、一个有爱的生活 华润尊重广州之前的历史与故事，更会同行我们之后一起的故事 全年度的华润刷屏 Step2 华润品牌与城市、生活、社群的关联进行全年度占领朋友圈和手机端配合品牌活动节点，抢占关注 城市有华润 生活在华润 100种美好 华润生活中的故事KOL语录展示商家形象展示 与广州各地的华润项目合影 业主代表语录生活的万象享受人对生活的表白 Ø发布形式：微海报、小视频 Ø发布形式：线下线上同步Ø发布平台：公众号、朋友圈 发布形式：公众号10S小视频，全网征集发布平台：公众号、今日头条、抖音、微博、朋友圈 Ø发布平台：公众号、朋友圈 广州骄傲ICON的节气稿 Step3 将日常的刷屏稿变成华润与广州城市融合的品牌ICON 星湖/儿童公园/柳西板块三大新著案名发布 与众不同的案名发布会非常时期，造一场新媒体的线上盛宴 三江共鸣聆新声 广州的三江口，华润的三大新著 Step1 前期抖音平台品牌馆搭建流量引流 哪里有流量，哪里就有传播。 运用时下最火爆的抖音平台，进驻华润置地广州馆，搭建完善品牌内容，并在抖音视频推出“你在广州的生活”品牌话题挑战赛，并发布关于广州美好生活的视频，引发老广州人与新广州人的生活共鸣，以此来进行前期的吸粉。 Step2 创新移动端悬念造势引发关注 改变以往一成不变的造势海报形式，以文字快闪的形式，通过大数据库目标客户筛选，定投至微信朋友圈、抖音视频、今日头条、微博等新媒体平台，进行悬念造势。 Step3 地铁广告悬念互动线下引发好奇 结合柳西、儿童公园两大项目的TOD属性，在地铁上投放悬念广告，通过二维码的扫描，进入项目通道，同时释放案名发布的信息。 Step4 户外广告铺排线下加持 通过三大项目所有户外资源及各项目围挡，进行全城强势推广。所有项目的户外资源及围挡全部更新为包括本次发布会背书以及ICON的新形象。 Step5 实时AR线上直播发布 随着AR技术的越发成熟，AR虚拟直播成为了疫情期间最受热捧的发布会形式。 建议本次发布采取AR抖音线上直播，将AR虚拟直播与演讲者完美结合，并通过大数据库的目标客户筛选进行定投，在直播的同时增加定时互动答题环节，答对瓜分万元大红包。 三盘产品品鉴，品牌战略发布 品牌发布会的三大要点 1、三大新盘的项目价值介绍、产品品鉴2、华润置地品牌在广州的发展布局和战略理念3、强化华润置地的生活体验 不负韶华润物共生 华润置地2022品牌战略发布会 万象汇里的发布会时空隧道，预见万象生活 亮点一 在万象汇提前预热发布会话题，以时空隧道为主题的氛围包装，同步通过包装展现华润置地深耕羊城以来的品牌辉煌历程。 TED隧道式签到通道现场炫酷亮相 在活动现场通道处，布置科技感十足的TED灯光效果隧道，彰显活动整体磅礴的气势，呼应TOD社区，同时提升品牌形象。 亮点三 内外巨幕倒计时 在万象汇现场入口处和未来举办发布会的场地布置巨大的电子屏幕，设计flash动画作为倒计时的形式，进行发布会倒计时，来吸引客流和城市瞩目，提升发布会的关注度。 亮点四 投屏桌面 引进创新投屏技术，在活动现场嘉宾座位的桌面上，设置投屏的形式，同步投放现场大屏幕显示的内容，配合TOD社区的和星湖风景的投影，直观感受未来生活品质。 时间：4月 城市表白季 线上线下的互动/广州的全民参与/圈层大V和城市KOL的发声 以线上互动为阶段主线阶段目的：迅速引起城市全员关注 阶段主题 与广州，共向上 华润置地品牌2022城市战略华彩启幕 Step1 一份广州城市表白礼 定制华润置地品牌的专属礼品套盒，赠送给城市塔尖人士和意见领袖，在朋友圈引起关注赠送对象：媒体、合作单位领导、