宏观投资参考：新华时评：别再错过楼市改革“窗口期”

宏观形势 第 1 页 12/23/2016 开利财经 【特别关注】 新华时评：别再错过楼市改革“窗口期” 【开利综合观察】随着一系列政策措施的持续发力，楼市剧情有了“反转”迹象。国家统计局最新公布的数据显示，11月份，70个大中城市中价格环比上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。当下，应顺势抓住楼市降温的“窗口期”，加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，以解楼市调控之困。 应当看到，此轮一线城市和部分二线城市的楼市之所以由火爆转向降温，与今年9月底开始不断升级的限购限贷政策关系紧密。事实上，在近年来的楼市调控中，作为不得已的行政手段，限购限贷等措施确实在短期内发挥出一定作用，但也不免存在“头痛医头、脚痛医脚”的问题。因此，从长期来看，唯有建立长效机制，才能彻底解决高库存与高房价并存之忧。 当前，加快研究房地产市场长效机制，具备有利条件。一方面，一些深层次问题逐步取得共识。比如，尽管商品房具有投资属性和居住属性，但是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，深得人心。另一方面，从全局来看，经济步入新常态也为长效机制建立奠定基础。如经济转型升级意味着要告别“土地财政”，由此相应的财政税收制度、土地供应制度等改革也会加快步伐，而这些也是房地产市场长效机制的题中应有之义。另外，经过多年分析研究，对符合国情的房地产市场运行特点和规律的认识和把握也越来越清晰。 事实上，自党的十八大以来，一系列涉及房地产市场的制度建设已经在路上。如借助不动产统一登记，个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变；面对一线城市二手房交易量超过新房，住房租赁市场得以加快培育和发展。特别是此次中央经济工作会议提出“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标”“特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”等，更是从根本上破解楼市顽疾的制度建设之举。 建立房地产市场长效机制，意味着要打破旧的利益格局，调整也会带来风险。以土地为例，不依赖卖地收入，有助于经济转型升级，但是土地出让收入减少可能导致土地融资及其他地方政府债务融资偿还风险。因此，要加强金融、土地、税收等各项政策协调配合，努力实现房地产市场平稳运行。 诚然，建立房地产市场长效机制，面临道阻且长的挑战，但是楼市改革的“窗口期”不可一再错过，只有拿出更多的勇气和智慧，形成长远的制度安排，才能让全体人民住有所居。 宏观形势 第 2 页 12/23/2016 开利财经 【投资参考】 冲破6000元 时隔三年比特币重回高位 【开利综合观察】在比特币/美元突破800美元之后，比特币/人民币也冲破6000元大关，暌违三年再度站上高位。 昨日，比特币在各大交易平台上的价格一路飙升，包括okcoin、火币、btcc在内的几大国内交易所均创下了3年以来的币价新高。 周三，比特币自2014年1月以来首度突破800美元，峰值达到822美元，目前报价818美元左右。总市值约为135亿美元。尤其是过去24小时内，价格更是直线跳涨5%。据市场数据显示，助力这波上扬的大多数交易都是以美元、欧元和英镑为交易货币。 分析师指出，这是比特币的重要里程碑。数字货币比较网站CryptoCompare的CEO和创始人Charles Hayter更是将这一突破称为“打破了一定的心里障碍”。 自2016年1月比特币价格跌破400美元，迄今为止比特币价格已翻了一番。今年5月和10月都有一轮大的跳涨，近几个月来价格稳步上升。分析指出，比特币价格的上扬主要是因为投资者在世界经济经历剧烈政治性变动时寻找避险资产的需求。 比特币作为资产本身的确变动剧烈，但它与其他市场的相关性较低，因此当其他资产价值下跌时，比特币的投资价值得以显现。 2016年以来，中国的比特币交易也十分火爆，也一定程度推涨价格。据Hayter称，中国的交易量是“非凡的”，10月和11月时曾达到1000万比特币，但目前已减少到约350万比特币/天。 此前腾讯棱镜援引火币网COO朱嘉伟表示，在人民币汇率波动时，投资者会考虑配置一些保值和避险资产，特别是与人民币汇率联动呈弱相关和负相关的资产，例如美元、黄金、比特币等。 2014年，央行曾下发《关于进一步加强比特币风险防范工作的通知》，重申对比特币的态度，并提示比特币具备的匿名、跨境流通便利等特征，要求金融机构将比特币纳入反洗钱监控。 圣诞节前日元发飙！从最弱货币到最强货币 【开利综合观察】圣诞节前，日元一举扭转颓势成为最强货币！日元1个月内的表现是8种货币中最差，跌幅最大的；而就在最近几日，情况却发生了反转，日元一跃成为表现最好的货币。 上周四（12月15日）以来美元兑日元震荡回落进入修正行情，市场在圣诞节前交投清淡，美元动力不足，美元指数从14年高位回落，因投资者在假期以及美国多项经济数据发布前进行了结获利。 此前日本央行议息会议保持一切货币政策不变，并上调了对未来的经济预期，认为日本经济和通胀正在触底，企业盈利预期好转。鉴于市场预期美联储明 宏观形势 第 3 页 12/23/2016 开利财经 年可能加息两次，导致美国-日本的收益率差短期内有更加稳定的上行空间。 法国巴黎银行分析师丹尼尔特兹伍(Daniel Katzive)指出，鉴于美元兑日元在2017年可能达到128，日元在来年或将成为G10货币中最弱势的货币。荷兰国际集团(ING)分析师周三指出，美元兑日元有可能升至120关口。 日元贬值太快面临回调风险 最近半年日元大幅走弱，但速度太快引起了整个市场的担忧，尤其是最近一两周，市场上出现了越来越多日元急贬副作用的新闻、分析，甚至出现了日本央行开始讨论加息的预期。 日元因美日利差扩大而走弱，但根据05~07年的经验，套利交易带来的日元行情往往面临较大的修正风险。 如2005~2007年间，美国处于强加息周期，美国利率一路从1%升到5.25%，美日套利活动盛行。 但在USDJPY第一波大涨之后，仍出现了接近61.8%（斐波那契额回调位）的大幅度下跌。随后的两轮上涨中也分别出现了高达50%、90%的回撤。 2005~07的USDJPY套利交易最终在2007年夏天走到终点，而美联储的利率当时维持在六年来最高的5.25%。 Sony Financial Holdings外汇市场分析师Kumiko Ishikawa称，“节假日临近，市场相当清淡，但如果美国经济数据的表现比市场预期要差，美元则可能进一步遭到抛售。 【观察】 开利财经移动客户端介绍 宏观形势 第 4 页 12/23/2016 开利财经 一：为满足当前移动互联金融咨询的需要，我司经过一年的准备，现在全面升级pc端和移动客户端。热泪庆祝小开的忠实粉丝们可以在家抱电脑，在外拿手机， 随时 随地 的关注 小开24小 时贴身 资讯 服务 ，只要 点击http://web.huijuzx.com/注册用户名即可实现一站式阅读，宏观内情，分析内参、研报、涨停板、主题事件通通一屏掌握！用户名可以按月、季、年购买，您可以网站上自主下单付费，也可以微信、支付宝付款。 二：开利财经邮件版还继续在售，每个交易日早上八点前发送（移动互联的特性已经决定了邮件内容的滞后性更加突出，而实时的新闻资讯尽在移动互联终端），您可以根据需求选择邮件版或者用户名，有疑问可以咨询我们的客服，拨打我们的热线电话：021-56661808，会给您合理的建议！ 三：最重要的是我们的APP定制，为营业部提供定制需求书，我们承担美工、技术、资讯推送。我们贵营业部提供专用后台，可以自己设置特色栏目，如开户、投顾互动、融资融券、理财产品、公司股评、股票池等。还可以进行客户资料管理，给客户推送营业部近期活动。 贵方只要采购“APP+微信+web一站式移动客户端”，客户分级帐号都将交付营业部负责人自行管理、分配。营运情况，一手掌握！ 四：新推出营业部微信公众号资讯定制服务，只要您认可我们的资讯内容，想要稼接到您个人或者营业部的微信公众号上，可以为您独家定制。只要你敢想，我们就给你做到最好！ 五：资讯数据库服务。开利财经拥有A股、港股、新三板、中概股四大数据库，可以通过订制同步落地客户服务器。 六：提供定制数据宝服务 1.大股东股权质押； 2.员工持股计划 3.重要股东董监高增减持 4.保险机构举牌 5.定向增发数据 6. 公司高送转 内 部 传 阅 ， 请 勿 外 传 ） 我司非证券投资咨询机构，所有信息产品都是站在第三者立场的行业性中立采编，所有分析判断仅代表一家之言，不作为投资依据，亦不暗示任何投资建议，仅为满足投资者知情权 宏观形势 第 5 页 12/23/2016 开利财经 敬请注册使用“开利财经”网页版 网址：web.huijuzx.com QQ：519033021 邮箱：shshibo168＠163.net 微信公众号：kailicaijing 客服微信：kqjhq2 二维码扫一扫关注 全国统一客户服务电话：021-56661808