大模型构筑建筑不动产新质生产力

腾讯云副总裁、智慧建筑与不动产行业负责人胡鑫指出，AI已进入“大模型”时代，国内大模型产业已过“尝鲜期”，腾讯云采取通用大模型和行业大模型并举策略。行业大模型将催生“效能革命”，提升产业效率。

腾讯云MaaS平台加速大模型产业落地，其建筑不动产行业大模型融入海量行业数据，结合专业人员微调、空间时序数据（BIM、GIS等）及全周期数据沉淀。该大模型具备完备能力矩阵，支撑设计、管理运维等典型应用场景，如生成效果图、销售安防、能耗管理、个性化服务等。

建筑不动产行业生成式AI应用场景包括：设计阶段使用扩散模型生成效果图，但仍处初级阶段；管理运维阶段结合AI机器人、物业大模型等提升效率；未来可能实现设计方案直接生成。

对施工、管理、运维的影响包括：AI与社会伦理问题、技术转变、设计领域改变等。对人才培养的影响涉及建筑师角色变化、教育变革、跨学科融合等。

腾讯AI Lab探索城市孪生模型自动生成，提出3D虚拟场景自动生成解决方案，生成25平方公里城市，路网生成时间40分钟，独栋建筑生成时间17.5分钟。该方案分三步：路网及城市布局生成（30分钟内完成，效率提升近100倍）、建筑外观生成（17.5分钟/栋）、室内映射生成。

在不动产领域，物业行业力求改善服务需求，物业大模型实现化繁为简、降本增效、智能精准，拓展智能化场景并沉淀会话价值，提升服务质量。

大模型构筑建筑不动产新质生产力。