一、绿色建筑
（一）建筑特点：绿色建筑以节约环保、健康舒适、自然和谐为内涵，通过节能技术、天然材料等手段降低资源消耗和环境污染，提供健康舒适的室内环境，并与自然和谐共生。
（二）发展现状：1、发展成就：绿色建筑规模快速扩大，政策支持力度不断加强，评价标准体系逐步完善，技术支撑能力显著提升。2、发展问题：存在重设计轻运行、地域分布不平衡、质量监管机制待完善、市场化发展机制未形成、增量成本制约等问题。
（三）发展趋势：未来绿色建筑将更加注重可持续性、智能化和人性化设计，发展机制体系不断完善，产业链整合度提升，新型城镇化建设加快，产业规模扩大，行业壁垒提高产业集中度。
（四）绿色建筑认证：绿色建筑认证可以提高建筑价值、降低运营成本、提升舒适性和健康性，推动绿色建筑发展。
二、国际绿色建筑认证体系
（一）美国LEED：LEED是全球认可度最高、使用最广泛的绿色建筑认证体系，评估体系包含九大方面，认证等级分为铂金级、金级、银级和认证级，适用于所有建筑类型和所有建筑阶段。
（二）英国BREEAM：BREEAM是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法之一，评估体系包含九大部分，认证等级分为合格、好、非常好、优秀和杰出，强调建筑全寿命周期内的碳评估。
（三）法国HQE：HQE认证注重建筑的后期管理和室内环境舒适健康，评估体系包含14个领域，认证等级分为高中低三个评价等级。
（四）德国DGNB：DGNB认证体系强调生态、社会和经济功能，评估体系包含21个指标，认证等级分为铂金级、黄金级、银级和铜级，注重建筑全寿命周期成本分析。
（五）其他认证体系：包括日本CASBEE、澳大利亚南Green Star、荷兰GreenCalc、新加坡Green Mark、印度GRIHA、芬兰PromisE、加拿大Green Globes、巴西AQUA、香港HKBEAM、意大利Protocollo Itaca、葡萄牙Lider A、西班牙VERDE、台湾EEWH等。
1、居住建筑挑战（LBC）：LBC认证号称是世界上最严格的绿色建筑标准，评估标准分为7大项和20个细分要求，要求建筑产能大于耗能，建造时不涉及任何对环境有害的有毒物质。
2、绿色建筑国际双认证：中国《绿色建筑评价标准》与德国DGNB、法国HQE、英国BREEAM绿色建筑评价标识互相合作的认证体系。
三、我国绿色建筑认证体系
（一）评价指标：中国绿色建筑的评估标准，用的整体框架和美国的LEED标准是一样的，只增加了一个部分——运营和管理，评价指标体系包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五个类别。
（二）认证等级：按照《绿色建筑评价标准》（2019版），绿色建筑认证划分为三个等级：一星级、二星级、三星级。
（三）申请条件及流程：申报条件包括按照《绿色建筑评价标准》等相关国家标准或相应的地方标准进行设计、施工、运营、改造，已通过建设工程竣工验收并完成备案。申报流程包括申报单位提出申请和缴纳注册费、在线填写申报系统、绿色建筑评价标识管理机构开展形式审查、专业评价人员对通过形式审查的项目开展专业评价、评审专家在专业评价的基础上进行评审、绿色建筑评价标识管理机构在网上公示通过评审的项目、住房和城乡建设部公布获得标识的项目。
（四）审查内容：审查内容包括申报单位和项目是否具备申报条件、申报材料是否齐全、完整、有效。
（五）标识管理：获得绿色建筑标识的项目运营单位或业主，应强化绿色建筑运行管理，每年将年度运行主要指标上报绿色建筑标识管理信息系统。住房和城乡建设部门发现获得绿色建筑标识项目存在以下任一问题，应提出限期整改要求；整改期限内未完成整改或伪造技术资料和数据获得绿色建筑标识的，应撤销绿色建筑标识。
（六）申报指南（各省（市））：见附件1。
（七）评价标准（各省（市））：我国由于地域广阔，地理位置特征多变，气候划分多样，经济进步程度也不一样，因此有许多部地方标准。各省（市）评价标准见附件2。
（八）激励政策：各地出台了一系列绿色建筑激励政策，包括土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等。目前，我国多个省（市）实行补贴政策，补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项目上限等组合万式予以设计政策。我国31个省（市）的绿色建筑补贴政策，明确了各省（市）对星级绿色建筑的财政补贴额度和范围。详细内容见下表，政策原文见附件3。
（九）应用现状：截至2020年底，我国获得绿色建筑标识的项目累计达2.47万个，总建筑面积超过25亿平方米。大部分绿色建筑评价标识项目集中在江苏、广东、浙江、北京、上海等经济发达的东部沿海地区，中西部等经济欠发达地区具备较大的发展潜力。从2010至2020年，随着绿色建筑相关产业的发展，不同星级的公共建筑增量成本下降50%～70%，住宅建筑增量成本下降了40%～80%，绿色建筑等级越高，增量成本下降越明显。
