国信：地产-结合各路信息，对十一长假地产表现总结-20241007
1.量：出现了【明确的改善】。新房周环比销售+200%，80%房企表示明显改善，个别城市二手房成交+150%，一线带看+49%；——这是超出季节效应的 （定性看，季节效应占6成，真实改善占4成）； 2.价：【改善不明显】。新房基本没出现收回折扣的情况，二手房东返价的有 ，但还是下调的多（70%左右）。整体挂牌价仍在下跌，仅跌幅稍有收窄（-1.03%到-0.94%）； 3.定性：虽然是以价换量，但环比改善是真实的，至少出现了向好的势头。或者可以说，这个十一基本符合预期，没有超过，也没有不及； 4.展望：Q4房价继续下跌但跌幅缓收窄，成交量有待观察，倾向于认为要回落 。
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