集团简介与公司资料
宝龙本集团（1238.HK）于2009年10月14日在香港联交所上市，主要业务包括物業开发、投資物業、商業運營及住宅物業管理、酒店業務等。集团在中国主要经营地点为中國，香港營業地點為香港，中國主要營業地點為中國。主要往來銀行包括中国银行、汇丰银行等。
管理層討論及分析
市场回顾与业务回顾：集团在2023年取得了显著的成绩，建筑面积增长了0.1%，达到8,226,773平方米。物業銷售收入增长了32.6%，达到13,027百万港元。酒店业务方面，集团拥有7家酒店。土地儲備方面，集团土地儲備增长了3.39%，达到59.9%。
财务回顾：2023年收入增长了27.3%，达到15,651百万港元。物業銷售收入增长了32.6%，达到13,027百万港元。其他物業開發相關業務收入增长了1.1%，达到2,175百万港元。銷售成本增长了55.8%，达到13,634百万港元。毛利及毛利率为15.9%。投資物業公允價值虧損为729百万港元。銷售及營銷成本及行政開支增长了14.7%，达到901百万港元。採用權益法核算之投資的分佔（虧損）为553百万港元。所得稅開支增长了37.5%，达到1,088百万港元。本公司擁有人應佔利潤为2,623百万港元。
流動資金及財務資源：現金狀況为7,640百万港元，增长了17.4%。借款为58,441百万港元，增长了0.6%。淨負債比率为96.4%。借款成本为5.85%。
财务风险管理：集团采用了一系列财务风险管理措施，包括資產抵押、或然負債、財務擔保等。
權益披露
董事於證券的權益：董事持有4,140,403,000股本公司股份。主要股東權益為Sky Infinity Family Limited。
企業管治
集团遵守企業管治守則，包括購買、出售或贖回證券、進行證券交易的標準守則等。董事会下设審核委員會、薪酬委員會、提名委員會等。
中期簡明綜合財務報表
全面收益表：2023年全面收益为1,351百万港元。
權益變動表：截至2023年12月31日，權益為20,248,28百万港元。
現金流量表：截至2023年12月31日，現金及現金等價物為3,7,860,625,000百万港元。
中期財務資料附註
一般資料：集团於2009年10月14日在香港联交所上市。
編製基準及會計政策：集团采用持续经营基準，並遵循一系列會計政策。
財務風險管理：集团识别并管理了一系列財務風險因素，包括公允價值估計等。
分部資料：集团业务分为物業及設備、投資物業等分部。
物業及設備：截至2023年12月31日，物業及設備价值为1,554,509,000,000百万港元。
投資物業：截至2023年12月31日，投資物業价值为3,7,860,625,000百万港元。
借貸：集团借款包括優先票據、公司債券、銀行借貸等。
關聯方交易：集团与关联方进行了多笔交易，包括最終控股股東及控股股東、主要管理人員酬金等。
結算日後發生之事項：集团在2023年11月29日至2024年7月18日期间进行了多笔重大投資以及重大收購及出售。
