宝龙地产2023 中期报告

目錄 2 3 4 13 16 19 21 22 24 25 集團簡介 (1238.HK)本公司寶龍本集團20091014聯交所20191230(9909.HK)寶龍商業 20236 30中國 公司資料 183171712–1716 P.O. Box 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands 168-200333303 1399201101 810 www.powerlong.com Suntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2ABlock 3, Building DP.O. Box 1586Gardenia CourtCamana BayGrand Cayman, KY1-1100Cayman Islands 管理層討論及分析 202363017,610202263023,24120236301,135,46220226301,532,058 2023630(i)(ii)(iii)(iv) 管理層討論及分析 2023630 2023630建築面積7,834,363202212317,743,836202212311.2% 20236301202351620236 306010 20236308W11 1+N 20236 3023.6720.613.06202363064.2% 管理層討論及分析 2023 2023 1+N 管理層討論及分析 202363012,299202263016,897202227.2% 202363020236309,827202263014,547202232.4% 管理層討論及分析 2023630 2023630941202263086620228.7% 20236301,08720226 301,05420223.1% 20236302,02820226301,92020225.6% 20236 30444202263043020223.3% 管理層討論及分析 20236 308,752202263011,664202225.0% 20236303,54820226305,233202232.2%202363028.8%202263031.0%2.2 20236304652022630452022420 20236301,05620226301,328202220.5% 20236307392022630549202234.6% 202363079120226301,338202240.9% 2023630942022630698202286.5% 20236302.3202263016.9202286.5% 管理層討論及分析 20236301,48420226302,268202234.6% 20236301,28020226301,691202224.3% 20236 3011,281202212 3111,808202212314.5% 20236 3060,9192022123163,092202212313.4%37,4275,8422,23820815,204 13,08047,839 20236 3079.7%2022123181.9% 20236302,33020226302,55820228.9%202220226306.43%20236306.36% 管理層討論及分析 20236 3085,4942022123189,541202363039,5652022123141,73420820221231261 2023630 (1) (2) 2023630 管理層討論及分析 20236 3023,511股東 20236 30 2023630 20236 3010,466202212 3110,04620236301,240 2023630 202362120237 320237 52023772023710有關公佈 20236 21(i)2021720191120197(ii)202420252026(iii)20227A20227B 202376(i)17,189,0002024720227A(ii)16,607,0002026120227B(iii)401,485,000202512 權益披露 20236 30董事571證券及期貨條例XV(i)352(ii)上市規則標準守則 (1) 1.20236304,140,403,000 2. 3.Sky Infinity Family LimitedSeletar LimitedSerangoon Limited50%50%Seletar Limited Serangoon LimitedThe Sky Infinity TrustCreditSuisse Trust LimitedThe Sky Infinity TrustThe Sky Infinity Trust 4. 權益披露 1.2023630642,900,000 2.匯鴻管理 3.Sky Infinity Family LimitedSeletar LimitedSerangoon Limited50%50%Seletar LimitedSerangoon LimitedThe Sky Infinity TrustCreditSuisse Trust LimitedThe Sky Infinity TrustThe Sky Infinity Trust 4. 權益披露 1.2024262,741,0007.125%20247.125%20227420227 1320227 14202271620227192022725 2.Sky Infinity Family LimitedSeletar LimitedSerangoon Limited50%50%Seletar LimitedSerangoon LimitedThe Sky Infinity TrustCreditSuisse Trust LimitedThe Sky Infinity Trust 2023630XV352 20236 30336 1.2.20236304,140,403,0003.4.Sky Infinity Family LimitedSeletar LimitedSerangoon Limited50%50%Seletar LimitedSerangoon LimitedThe Sky Infinity TrustCredit Suisse Trust LimitedThe SkyInfinity Trust 20236 30336 企業管治 2023630企業管治守則 2023630 2023630 C.1.3 2023630 3.21審核委員會 20236302023630 2023616 企業管治 13.21 201978 20197 8200,000,000422019年定期貸款融資242019(i)(ii)40%(iii)2019201978 2020513 20205 13工銀澳門200,000,000422020年5月定期貸款融資2020年5月融資協議20205(i)(ii)40%(iii)202052020513 2020630 20206 30滙豐300,000,000422020年6月定期貸款融資2020年6月融資協議20206(i)(ii)40%(iii)202062020630 202179 20217 9澳門國際銀行200422021年7月定期貸款融資2021年7月融資協議20217(i)(ii)40%(iii)20217202179 企業管治 202189 20218 9210422021年8月定期貸款融資2021年8月融資協議20218(i)(ii)40%(iii)20218202189 XV59.03% 202363013.2013.2113.22 13.51B(1) 13.51B(1) 202351329.HK 20235600834.SH 13.51B(1) 權益本公司擁有人應佔權益 19562023825 中期簡明綜合權益變動表 中期簡明綜合現金流量表 經營活動現金流 經營活動產生的現金 投資活動現金流 投資活動產生（所用）的現金 融資活動現金流 融資活動所用的現金 現金及現金等價物減少 中期財務資料附註 1 2007718221961P.O. Box 309, Ugland House,Grand Cayman, KY1-1104, Cayman Islands 20091014 20236302023825 2 3420221231 20236 3020221231 1712812 中期財務資料附註 2 202311 於下列日期或之後開始之年度期間生效 202411 281615 202411202411202411 29220226301,213202263016,897202363012,299202363019,71213,0808,947 (i) (ii) 中期財務資料附註 2 (iii) (iv) 20236 302023630 3 20221231 4 4.1 20221231 4 4.2 ••• 202363020221231 於2023年6月30日（未經審核） 於2022年12月31日（經審核） 中期財務資料附註 5 2023630 截至2023年6月30日止六個月 5 中期財務資料附註 5 2023630 於2023年6月30日（未經審核） 5 20221231 67 6 20236 301,920,060,000202212 311,264,716,00019 20236306.12%20226306.39% 7 截至2023年6月30日止六個月（未經審核） 202311 202211 2023630202212311050 20236306.12%20226306.39% 20236 3035,280,691,000202212 3138,198,315,00019 (i) 2023630 中期財務資料附註 7 (ii) 8 20236 30 中期財務資料附註 9 (a) (a)20236302022123128(a) 10 4070 20236 3043,613,750,000202212 3146,154,146,00019 20236306.12%20226306.39% 中期財務資料附註 11 20236 304,610,192,000202212 313,129,158,00019 12 (a)29(d)(b) (a) 202363020221231 (b)92023630293,115,00020221231153,455,000 (c) (d) 中期財務資料附註 13 29(d) 20236 3020221231184,218,00010.00% 20236 3020221231 14 (a) (b)20236 3069,792,000202212 3170,886,00019 中期財務資料附註 15 16 17 (a)合併儲備 2007 (b)法定儲備 中期財務資料附註 17 (c)重估儲備 (d)以股份為基礎薪酬儲備 201912302020112411,250,000202362025650%202365,625,000 2020