往事坎坎亦澜澜，前路漫漫亦灿灿—2024年成都房地产市场半年报

房地产 2024-09-18 锐理数据严宏志19905053625

宏观环境方面，中国经济总体复苏，但结构转型阵痛明显，房地产行业持续调整，市场维稳尚需周期。固定资产投资保持增长，但房地产投资成为拖累；消费仍在恢复过程中，消费者信心指数低位；信贷增速放缓，M1与M2增速回落，居民消费和企业投资信心不足。

成都城市地位高，人口红利、产业、交通优势显著，具备较高投资发展潜力。政策环境方面，全国政策力度空前，“市场+保障”为市场发展新方向，成都限购时代结束，楼市回归市场，新规放松限制，产品再升级。

土地市场区域分化加剧，供应持续缩减，成交量缩价减，房企再收缩，聚焦主城核心板块。住宅市场新房普跌，以价换量，政策传导至二手房市场，圈层分化进化为板块分化，非核心区域及板块风险加大。商办市场量价下行，核心区域具备一定支撑，后期以去库存为主，风险性持续增加。

后市预测，成都楼市持续全国领先，内部分化加剧，商品房、保障房双轨并行，产品加速迭代。

点击免费查看完整报告

你可能感兴趣