2023年广州市房地产估价行业发展白皮书

广州市房地产估价行业发展白皮书 广州市房屋交易监管中心广州市房地产评估专业人员协会2023年12月 目录 目录.................................................................................................................................................I序言.................................................................................................................................................I一、当前房地产估价行业发展环境.............................................................................................1（一）房地产估价行业政策环境.........................................................................................11.2023年房地产政策变化情况.....................................................................................12.房地产估价行业管理法规政策..................................................................................63.房地产估价技术标准体系状况..................................................................................9（二）粤港澳大湾区一体化环境.......................................................................................111.粤港澳大湾区一体化发展背景................................................................................112.大湾区房地产估价行业交流与融合发展.................................................................13（三）广州市房地产估价行业发展环境...........................................................................181.房地产市场发展情况................................................................................................192.估价行业监管发展情况............................................................................................233.行业自律管理机制建设情况....................................................................................26二、广州市房地产估价机构、人员及业务现状........................................................................30（一）估价机构规模及区域分布情况...............................................................................301.备案机构数量稳步上涨............................................................................................302.五成以上机构经营期超15年...................................................................................323.机构市内地域分布较集中........................................................................................334.机构集中在广东省内布局为主................................................................................34（二）广州市房地产估价行业格局...................................................................................371.微、小型企业为主导................................................................................................372.2022年机构营收承压...............................................................................................393.行业头部企业效应显现............................................................................................404.广州机构在全国排名竞争力相对较弱.....................................................................41（三）注册房地产估价师执业现状...................................................................................431.注册房地产估价师超千............................................................................................432.学历以本科及以上为主............................................................................................443.30-50岁估价师为行业中坚力量..............................................................................454.估价师年收入高于行业平均水平............................................................................46（四）各类房地产估价业务发展情况...............................................................................491.备案项目以传统抵押目的为主................................................................................492.业务量分布符合区域发展活力................................................................................503.机构业务呈现多元化发展局面................................................................................514.行业积极探索五大新兴业务领域............................................................................53（五）行业研发及信息化建设情况...................................................................................581.行业研发聚焦于技术创新难题................................................................................582.行业信息化水平实现高效信息管理.........................................................................59三、广州市房地产估价行业信用体系建设进程........................................................................62（一）广州市房地产估价行业信用管理开展的必要性....................................................62 《广州市房地产估价行业发展白皮书》（2023年版） 1.建立房地产估价行业信用管理体系，贯彻党中央要求.........................................622.建立健康有序的行业信用体系是市场交易的迫切需求.........................................633.信用体系助力广州市打造良好的房地产估价行业营商环境..................................64（二）其他城市房地产估价行业信用体系建设开展情况................................................641.建立信用档案管理体系，强化对估价机构的信用评估.........................................652.构建估价行业信用评价体系，为社会选择估价机构提供依据..............................663.建立行业诚信管理体系建设，注重行业自律和多方监管引导..............................68（三）广州市房地产估价行业政府监管、行业自律情况及信用评分评级开展情况.....691.2023年度行业政府监管、行业自律情况................................................................692.2023年度行业信用评分评价开展情况....................................................................80（四）房地产估价行业信用管理信息化平台搭建研究....................................................82四、广州市房地产估价行业发展存在问题、展望及建议........................................................85（一）现存问题总结........