益民集团：益民集团2024年半年度报告

公司简称：益民集团 上海益民商业集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人张敏、主管会计工作负责人孙骏及会计机构负责人（会计主管人员）朱明声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 本公司已在本报告中详细描述了存在风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“五、（一）可能面对的风险”。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义.........................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.....................................................................................................4第三节管理层讨论与分析.................................................................................................................6第四节公司治理...............................................................................................................................16第五节环境与社会责任...................................................................................................................17第六节重要事项...............................................................................................................................19第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................29第八节优先股相关情况...................................................................................................................31第九节债券相关情况.......................................................................................................................31第十节财务报告...............................................................................................................................31 备查文件目录载有法定代表人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况变更简介 五、公司股票简况 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 营业收入和经营活动产生的现金流量净额同比下降主要是由于本报告期黄金销售业务同比减少以及黄金库存增加所致。 归属于上市公司股东的净利润同比下降主要是由于本报告期政府补助等非经常性损益项目同比减少所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 上海益民商业集团股份有限公司前身为卢湾区国营大中型商业企业上海益民百货总公司，1993年9月经上海市人民政府财贸办批准改制为上海益民百货股份有限公司，公司股票于1994年2月4日在上海证券交易所挂牌上市，2007年10月，公司更名为上海益民商业股份有限公司；2010年11月，公司再次更名为上海益民商业集团股份有限公司。 经过多年的耕耘与积累，目前公司已经发展成为包括商业批发零售、商业物业租赁、餐饮旅游等多种业态的综合性商业企业，根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52），涉及到内衣、黄金珠宝、照相器材、床上用品、物业租赁、酒店餐饮旅游、养老服务等多个产业。 商业批发零售：公司旗下现有古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床品等多个品牌从事商业批发零售业务，上述品牌在市场上具有良好口碑及品牌影响力，截止本报告期末，公司拥有特 色连锁品牌实体门店柜共852家（自营399家，加盟453家），分布在全国各大中城市主要商圈及百货商店。 商业物业租赁经营：公司目前自有物业16.70万平方米，其中位于上海市淮海中路沿线及周边地区有9.50万平方米左右，主要以商铺和写字楼为主；其余物业分布在浦东北蔡、闵行莘庄等地，主要以厂房为主，上述物业约有1.70万平方米为企业经营自用，其余均对外招商出租经营。 酒店餐饮旅游：公司的餐饮旅游业务主要由下属上海益民酒店管理有限公司经营，上海益民酒店管理有限公司旗下的金辰大酒店为按照较高标准打造的特色精品酒店，拥有各类客房103间，并提供餐饮等服务。 养老服务：公司与第三方专业养老服务机构合作的福荟颐养院和益福荟颐养院为专业特色养老服务机构，共计拥有182张床位。 线上销售：目前公司旗下古今内衣、天宝龙凤等品牌已在天猫商城、京东商城等主流电商平台开设了旗舰店，同时积极拓展微店、电视直销等多种新型零售渠道。 报告期内公司经营以自营销售为主，古今内衣、天宝龙凤品牌以自己设计、加工生产和销售相关产品为主；星光摄影器材城产品以品牌代理为主；上海床上用品公司业务包括其他品牌代理，以及自有的“上上”品牌产品的设计、生产和推广。 表格：公司报告期与去年同期各经营模式数据比较 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 1、良好的品牌竞争力：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“星光摄影”等沪上知名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、线上线下结合的销售网络；“天宝龙凤” 为沪上黄金珠宝行业的知名老字号品牌；“星光摄影”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有良好的品牌竞争力。 2、优质的物业资产：公司目前自有物业约16.70万平方米左右，为公司旗下品牌经营和物业经营提供了坚实稳定的保障。 3、专业的团队：公司拥有一支在百货、品牌和物业经营等行业具有丰富经验的经营团队，为企业长期稳步发展提供了有力支持。 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司顺利完成董监事会和管理层的换届及新老交接工作，公司全体员工齐心协力，紧抓年度各重点项目落实，着力推动品牌转型，积极实施结构调整，确保全年各项重点工作有序推进。 着力推动老字号品牌转型再发展。报告期内，古今品牌优化内部组织架构，全新布局改造旗舰店，抓紧推进库存清理，积极研发“糖果裤”、“面膜裤”等新品上市，强化线上线下综合渠道建设，实施精细化成本管控，提升内控水平，推动品牌进一步转型升级。 天宝龙凤品牌优化丰富产品结构，上线黄金点钻等新款系列商品200余款，多渠道加强客户渠道建设，积极发展加盟业务，提升客户粘性，天宝龙凤京东旗舰店正式上线。 星光摄影持续推进星光大疆自营店建设，拓展线上二手市场交易；依托“星摄汇”微信公众号，借助“有得卖”线上优势，利用“人人租”平台资源提供相机租赁，拓展星光相机租赁业务；完成星光摄影老年大学春季班招募，组织坝上采风活动、北海道摄鸟之旅等活动。 有序推进商业结构调整稳步开展。报告期内，淮海商管公司针对商圈定位、物业现状等实际情况，认真做好规划，全力推动招商工作开展；针对到期商户，提前摸排，做好预案，抓好欠租追缴，上半年完成多家客户的续租工作；顺利完成柳林大厦28楼的收购工作，增加公司在淮海中路沿线的物业储备。 促经营，谋发展，企业各展风采。报告期内，益民置业公司紧抓物业管理标准化高质量建设，对标行业一流物业，打造益民置业服务新形象；金辰酒店狠抓客房销售，积极抢占节假日餐饮半成品市场；淮国旧H22不断优化商品结构，加强线上线下联动引流，上半年实现销售超1200万元。 强化企业内控建设，抓紧盘活低效资产。报告期内，根据公司治理要求，梳理修订企业治理制度；推进信息化建设，通过内审发现并及时整改各类潜在风险点；积极推进壳公司清理整顿工作，做好德同益民消费基金平稳退出工作，推动难点工作有序解决。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项□适用√不适用 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1财务报表相关科目变动分析表 营业成本变动原因说明：主要是由于本报告期收入减少导致成本相应减少。 销售费用变动原因说明：主要是由于本报告期人工费用和电商费用同比增加所致。 管理费用变动原因说明：主要是由于本报告期减少“上海东方典当有限公司”合并范围、本报告期部分使用权资产折旧费重分类至营业成本以及本报告期人工费用同比减少所致。 财务费用变动原因说明：主要是由于本报告期利息收入同比增加所致。 研发费用变动原因说明：主要是由于本报告期研发人员费用、研发材料费、检测费、打样费、设计费均同比减少所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本报告期收入同比减少相应现金流入减少以及黄金库存增加所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：与上年同期基本持平。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于上年同期归还银行短期借款所致。 2收入和成本分析 本报告期营业收入51,618.47万元，上年同期为60,846.44万元，同比减少15.17%。 （1）主营业务分行业、分产品、分地区