经发物业招股说明书

（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 股份代號 : 1354 全球發售 獨家保薦人 Xi’an Kingfar Property Services Co., Ltd. 16,666,800H1,666,800H15,000,000HH9.301.0%0.0027%0.00565%0.00015%H1.001354 A.32342C 20246289.307.502024628 HHS 9.301.0%0.0027%0.00565%0.00015%7.50 www.hkexnews.hkwww.xajfwy.com H (www.hkexnews.hk)(www.xajfwy.com) www.hkexnews.hk>>www.xajfwy.com (1)eIPOwww.eipo.com.hk(2)EIPOFINI 342C eIPOEIPO300 eIPO EIPO (1) (2) (1) www.hkexnews.hkwww.xajfwy.com . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2024624 www.eipo.com.hk eIPO(2). . . . . . . . . . 2024627 (3). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2024627 eIPO(4). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2024627 EIPO (3). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2024627 (5). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2024628 www.hkexnews.hkwww.xajfwy.com(6)(8). . . . . . . . . . . . . . . . . . 202472 (1) •www.xajfwy.comwww.hkexnews.hk. . . . . . . . . . . . . . . . . . 202472 •www.iporesults.com.hkwww.eipo.com.hk/eIPOAllotment)(8). . . . . . . . . . . . 202472202478 •+852 2862 8555(8). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .202473202474202475202478 H(8). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202472 (7)(8). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .202473 H(8). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202473 (1) (1) (2)www.eipo.com.hk (3)2024627E. (4)EIPOA. (5)20246282024628 (6)2024628202472 (7) H (8)2024624202473(i)(ii)H(iii)H (1) H202472(1)(2)HHH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .i. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .v. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .80. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .118. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .142. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .154. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .264. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .276. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .284. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .309. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .311. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .318. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .321. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .385. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .389. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .402. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .413. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .I-1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .II-1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .III-1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .IV-1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .V-1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .VI-1 20202312311.8%2023 (i)(ii)(iii)(iv) 2023123114915.014.6 2021123110.82022123113.22023123114.62021202316.0%2021593.719.1%2022706.822.0%2023862.2202131.219.9%202237.436.4%202351.0 (i)(ii)(a)(b)(c)(iii) (i)(ii) (i)(ii) (1) (2) 20212022202384.4%83.0%82.2%2021202220231231192633202120222