工程造价咨询：精准造价，建筑行业数字化转型的关键路径 头豹词条报告系列

王振阳等2人 版权有问题？点此投诉 未经平台授权，禁止转载 2024-05-31 地产建筑/建筑 建筑业 行业规模 工程造价咨询行业相关政策5篇 AI访谈 摘要工程造价咨询行业作为建筑领域的关键分支，贯穿项目各阶段，提供全方位服务，展现专业化与多元化趋势。行业积极应用云平台和BIM技术，提升效率与精度，实现技术创新。市场规模持续增长，受益于全过程咨询服务的兴起及向泛工业领域的拓展。未来，云造价与BIM技术的结合、数字化转型将进一步推动行业扩容与提质增效，助力工程造价咨询行业实现高质量发展。 工程造价咨询行业定义[1] 工程造价咨询行业是建筑领域中不可或缺的专业服务分支，其贯穿于工程项目从概念设计到竣工交付的每一个阶段，发挥着至关重要的作用。造价咨询团队利用其深厚的行业知识和专业技能，为项目的业主、投资者、承包商及所有相关方提供全方位的成本控制和管理服务。这包括但不限于项目的前期策划、经济评价、预算编制、招投标支持、合同管理、风险评估、成本监控、以及最终的工程结算等关键环节。 工程造价咨询行业分类[2] 按照专业领域的分类方式，工程造价咨询行业可以分为如下类别： 工程造价咨询行业特征[3] 中国工程造价咨询行业以专业化和多元化服务为核心，全面覆盖工程项目的各个阶段，满足业主和相关方的广泛需求。该行业积极采用云平台和BIM技术，提升服务的技术和创新水平，同时在市场化和国际化的进程中不断成长，追求高质量发展，响应国家数字化和绿色建筑的政策导向，正逐步转型为规范化、国际化的工程项目管理企业。 1专业化与多元化服务趋势 工程造价咨询行业贯穿工程项目的各个阶段，提供包括前期策划、经济评价、预算编制、招投标支持、合同管理、风险评估、成本监控和工程结算等全方位服务。这体现了行业的专业化特征，同时也展示了服务的多元化，能够满足项目业主、投资者、承包商及相关方的不同需求。 2技术应用与创新驱动 积极采用先进技术，如云平台和BIM技术，以提升工作效率和计算精度。BIM技术在工程量计算中的应用，以及云平台在数据管理和项目管理上的优势，为工程造价咨询行业带来了革命性的变化，提高了行业的技术含量和创新能力。 3市场化与国际化发展 中国工程造价咨询行业经历了从启蒙期、专业工程咨询萌芽期、规范发展期到市场化和国际化阶段的发展历程。当前，行业正处于高质量发展阶段，强调服务质量提升、全过程造价管理强化，并积极适应数字化及绿色建筑的国家政策。市场化和国际化的发展特征使得中国工程咨询企业更加规范化，并逐步向国际化工程项目管理企业转型。 工程造价咨询发展历程[4] 启蒙期，专注于工程项目成本的初步估算与控制；随后的专业工程咨询萌芽期，见证了专业人士与公司的出现，其运用专业技术和知识提供服务；进一步的规范发展期，行业受到政府监管，制定了一系列标准以提升服务品质；接下来的市场化和国际化阶段，行业服务范围和市场规模伴随市场经济和全球化的浪潮而增长；目前，行业正处于高质量发展阶段，强调服务质量的提升、全过程造价管理的强化，并积极适应数字化及绿色建筑的国家政策。 萌芽期1950~1979 1956年，中国成立国家建筑经济局，并于次年颁布了《关于编制工业与民用建设预算的若干规定》，建立工程项目概预算制度。在此基础上，中国相继设立系列工程标准定额局和处级部门，专业的工程咨询任务则交由设计院来负责。但由于当时的计划导向，专业化的工程咨询并未形成。 20世纪50年代，新中国成立后，中国的工程咨询服务体系逐步建立。受苏联影响，中国工程咨询体系采用投资决策体制与概预算管理制度。 20世纪80年代至90年代初期，中国工程造价管理工作处于恢复、整顿和发展阶段。中国先后成立基本建设定额局、定额司以及各省市的定额管理机构。在此阶段，中国颁布了大量的工程造价管理方面指南、法规以及文件。1990年7月，中国工程造价管理协会成立，标志着中国工程造价管理工作进入新的发展阶段。 20世纪80年代末，设计院初步进入咨询市场，20世纪90年代设计咨询开始规范发展，形成了以建筑、结构及工业设计为主业并辅以可行性研究和概预算编制业务的发展方向。 高速发展期2000~2024 直至2002年，建设部颁发《关于培育和扶持一批工程总承包企业和工程项目管理企业的指导意见》，中国工程咨询企业逐步规范化，这也是专业工程咨询规范发展的标志。随着中国专业工程咨询领域的持续发展，中国的工程咨询企业，特别是那些传统的勘察、设计、咨询、监理企业，以及工程造价咨询企业，正积极寻求与国际标准接轨，逐步向国际化的工程项目管理企业转型，积极发展全咨和工程总承包业务，并大力开拓国际市场。 21世纪是专业工程咨询规范期，是中国大力发展全咨，与国际全面接轨的时期。中国工程咨询企业逐步规范化，这也是专业工程咨询规范发展的标志。 工程造价咨询产业链分析 工程造价咨询行业产业链上游为软件平台、网络安全平台环节，主要作用为中游造价咨询企业提供软硬件分析产品；产业链中游为造价咨询的核心环节，主要作用将技术服务转化为具体的工程造价咨询服务。产业链下游为客户开发环节，主要作用服务需要进行建设项目的实体。这包括房地产开发商、政府相关部门（如城市规划局、交通运输部门等）。[6] 工程造价咨询行业产业链主要有以下核心研究观点：[6] 基于云平台和BIM技术的应用对工程造价咨询行业有显著的效率和精度的提升。近年来，随着云平台和BIM技术在工程造价咨询行业的广泛应用，该行业的工作效率和计算精度得到了显著提 升。云平台能够确保数据安全，实现数据的高效复用和项目管理的优化，而BIM技术则大幅提高了工程量计算的准确性和速度，为工程造价咨询行业带来了革命性的变革。 全过程工程造价咨询服务是行业改革的基本方向，能有效控制项目成本并提高经济效益。全过程工程造价咨询服务正逐渐成为工程造价咨询行业改革的主流方向。这种服务模式通过事前、事中、事后的全方位管理，有效控制了项目成本，提高了项目的整体经济效益。同时，它也强化了咨询企业对项目风险的识别和评估能力，进一步保障了项目的顺利进行。[6] 生产制造端 软件平台、网络安全平台 上游厂商 北京万里红科技有限公司 奇安信科技集团股份有限公司 深圳市远望谷信息技术股份有限公司 查看全部 产业链上游说明 基于SAAS框架的造价云平台，能有效解决传统造价咨询工作模式在成果安全、积累和复用、项目管理工作效率等方面的问题。 目前基于云的解决方案可以将数据丢失的风险的概率降低至接近0.001%，能支撑起工程造价咨询企业数据大量存储的要求。同时企业可以集中存储和管理历史项目数据，提高数据复用率。据估计，使用云平台的项目数据复用率可提高至80%以上，而传统方式可能低于50%。通过云计算可以整合收集省级各工程、各阶段的造价数据，并进行造价数据的积累、分析、交换、使用、发布，最终搭建对公路工程的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标、竣工决算、公路养护等各阶段的造价信息进行集成、统一管理的全寿命周期造价管理平台。 通过设计BIM模型并根据工程量计算规则设置相关参数，可以实现计算机自动、快速、完整地计算、汇总工程量。 传统的二维图纸工程量计算需要数周时间，而BIM模型可以在数小时内完成相同的工作量，速度提升可达10倍以上。关键在于BIM模型支持快速迭代设计，设计修改和重新计算工程量的周期可以从几天缩短到几小时。且使用BIM进行工程量计算，可以快速响应审计和变更请求，审计时间可以减少30-50%。目前利用BIM技术实现全过程造价管理已成为行业共识，从而提高工程造价咨询公司实施建设项目全过程造价咨询的业务水平。 产业链中游中 品牌端 工程造价咨询企业 中游厂商 青矩工程顾问有限公司 中竞发工程管理咨询有限公司 产业链中游说明 全过程工程造价咨询服务被视为行业改革的基本方向，其可以有效控制项目成本，提高项目的经济效益。 在房地产住宅咨询项目中，一般拿地到亮相3-5个月，预售时间6-8个月，清水交付工期约2年，精装交付工期约2.5年。因此要求咨询企业配合整体开发节奏开展工作。主要分为事前、事中、事后三个阶段，主要包括目标成本编制、供应商招标管理等措施。通过全过程工程造价管理方法，造价成果的准确率控制在1%以内；所有结算时间办理完毕为项目交付后一个月，大大缩短了结算时间，仅为正常项目结算时间的1/3。 根据《建设工程造价咨询规范》，评估企业服务质量的关键在于其成果文件的质量。 成果文件中的计算和分析的准确性是最关键的。错误率的降低可以作为衡量服务质量提升的一个重要指标。而通过专业审计，错误率可从行业平均水平的5%降低至1%或更低。同时，成果文件应包含所有必要的信息和细节，以支持决策过程。完整性的评估可以通过文件内容覆盖项目需求的百分比来衡量，从现有的70%提升至95%。因此按照最新造价咨询规范，成果文件应能准确识别和评估项目风险，所有的计算和结论都应有清晰的来源和路径。可追溯性可以通过文件中引用和注释的详细程度来衡量。 产业链下游 渠道端及终端客户 工程商（建筑开发商、政府部门） 渠道端 中海地产集团有限责任公司 中国保利集团有限公司 产业链下游说明 现代工程商需要能够提供从项目初期评估到后期维护等一系列综合服务的咨询团队。 在项目初期，咨询团队需要帮助客户进行可行性研究和投资估算。设计阶段的造价咨询可以进一步细化成本估算，准确度可提升至±5%。同时，通过价值工程分析，可实现成本节约5-15%。在招标阶段，咨询团队通过精准的工程量清单和合同条款设置，可以减少合同争议，据统计，这可以减少后期索赔和变更的频率20-30%。最后竣工结算期，专业的造价咨询可以将结算争议率降低至1%以下。而对于建筑的后期维护，咨询团队可以提供维护成本预算和计划，以延长建筑的使用寿命。 造价咨询机构的资质等级为客户选择主要依据。 根据《工程造价咨询企业管理办法》，甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务，而乙级企业只能从事工程造价5,000万元人民币以下的项目。而甲级资质要求专职专业人员不少于20人，其中具有中级以上专业技术职称的人员不少于16人，且取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。目前具有较高资质等级的咨询企业，在项目执行上的成功率也相对较高。甲级企业在过去的项目中有90%以上的中标成功率。 [5]1：https://kns.cnki.ne…2：中国知网[6]1：https://zhuanlan.z…2：知乎[7]1：https://kns.cnki.ne…2：中国知网[8]1：https://kns.cnki.ne…2：中国知网[9]1：http://www.cdzjxh.…2：成都工程造价协会[10]1：https://www.waizi.…2：郑州外资企业服务中心[11]1：https://zhuanlan.z…2：知乎[12]1：https://zhuanlan.z…2：知乎 工程造价咨询行业规模 2018年—2023年，工程造价咨询行业市场规模由1,721.45亿人民币元增长至8,126.22亿人民币元，期间年复合增长率36.40%。预计2024年—2028年，工程造价咨询行业市场规模由10,970.40亿人民币元增长至36,438.24亿人民币元，期间年复合增长率35.00%。[16] 工程造价咨询行业市场规模历史变化的原因如下：[16] 全过程工程造价咨询的兴起促使造价咨询企业业务丰富度提高。 全过程工程造价咨询作为一种新兴的服务模式，具体内容包括投资咨询、勘察设计、造价咨询、招标代理、工程 监理和项目管理等多个专项咨询业务的有机整合。该种服务模式的发展，使得行业面向全周期管理，从而推动市场规模的扩大。截至目前，中国全过程工程咨询业务收入200.45亿元，占比仅为1.3%，市场提升空间巨大。 造价咨询向泛工业领域拓展。 其中借用建筑信息模型（BIM）的概念，提出更为适用于电力行业的“电力工