2022-2024购物中心开关店研究报告

汇纳 | 科技 | 汇客云购物中心开关店研究报告 (2022-2024)

研究概览：

• 时间范围：2022年7月至2024年3月。
• 研究对象：中国13个重点城市的447个样本购物中心。

关键发现：

1. 空置率变化：从研究期初的10.5%下降至研究期末的9.1%，空置率下降了1.4%。
2. 开关店比：整体开关店比为1.12，显示新开店铺数量略多于关闭店铺数量。
3. 连锁品牌占比提升：连锁品牌在已开业门店中的占比从56.9%升至57.1%，餐饮门店数量增加了2000多个，餐饮业态占比上升了1.69%。
4. 超六成项目的扩张态势：291个购物中心的开关店比大于1，占整体项目60%以上，表明大多数购物中心处于扩张状态。
5. 空置率控制：超过六成的项目（297个）空置率控制在10%以下。

分析亮点：

• 空置率分布：开业年限越长的商场空置率越高，而新开业不久的商场通过独特品牌集群效应吸引商户和消费者，空置率较低。
• 连锁品牌与餐饮业态增长：连锁品牌在购物中心的占比提升，餐饮业态的门店数量显著增加。

结论：

本研究揭示了中国购物中心的动态变化，包括空置率的降低、连锁品牌与餐饮业态的增长，以及不同项目开关店比的差异性。这些趋势反映了市场对高质量品牌和服务的需求增加，以及购物中心为了适应市场需求而采取的策略性调整。