越秀服务2023年业绩符合预期,收入同比增长29.7%至32.24亿元人民币,净利润同比增长17.1%至4.87亿元。在管面积稳步扩张,新增项目113个,新签合约面积为1,542万平方米,同比增长17.8%。社区增值服务收入增长迅速,同比增长43.4%至9.32亿元,占总收入的29%。商业在管面积稳步扩大,同比增长44.9%至594万平方米。公司拥有约47.4亿元净现金,约为其市值的1.2倍。重申买入,目标价维持5.35港元。