2022年7月一线城市租赁市场监测

一线城市租赁市场监测显示，7月北京、上海市场挂牌租金表现趋稳，挂牌租金稳中有升。深圳、广州新增挂牌租金水平持续回落。预计，三季度人口流入的差异将导致城市租金走势的分化。整体来看，各城市租赁市场热度不高，供需均呈弱势。北京、上海整体趋势与6月相反，中低价位需求占比上升，而中高价位需求占比下降。正值毕业求职季，租房增量需求主要来自于职场新人，其租金支付能力相对较弱，导致低价位需求上升。整体户型供应结构稳定，环比波动幅度较小。1室需求环比下降，2室及以上需求小幅上升。