疫情后，关于上海租赁市场的几点认知

上海租赁市场在疫情后逐渐恢复，需求逐渐释放，但受到疫情的影响，供需双方活跃度大幅下降。二季度新增挂牌量的大幅下降，与正常情况下市场供需失衡导致的供应收缩、租金下降有所不同。但随着6月上海恢复正常生活节奏后，租赁需求集中性释放，导致租金价格显著上升。此外，今年上半年租赁需求的恢复好于去年同期，部分合租需求转向整租，改善租房体验需求的增加相对应。在价格方面，低价格需求减少，而中高价位需求上升。从区域来看，静安、虹口等核心区域的挂牌租金价格表现较强。