福瑞达机构调研纪要

调研日期: 2024-02-20 鲁商福瑞达医药股份有限公司是山东省商业集团有限公司控股的国有上市公司,下设70多家权属公司。公司收购了山东福瑞达医药集团有限公司和山东焦点生物科技股份有限公司后,确立了生物医药和生态健康产业双轮驱动发展战略。公司的使命是服务山东大局,服务人民大众,愿景是成为生态健康高端品牌和生物医药领军企业。公司立足山东,放眼全国,用国际化的视野,发力健康产品研产销、健康运营服务、健康产业基础设施建设开发,持续构筑大健康产品链、大健康服务链、大健康生态链三大产业链条,涉及健康住宅、生物医药、健康养老、城市更新、文化旅游、物业资管、商管运营、智慧科技等领域。公司的定位是成为国内领先的大健康产业综合运营商,力争成长为一家千亿规模企业,为山东省的经济发展和社会进步做出更突出的贡献。公司的生态健康板块累计开发地产项目40余个,省内以济南、青岛为核心,重点布局临沂、泰安、烟台、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市,省外已布局至北京、上海、重庆、黑龙江等省市,形成了精品住宅、城市综合体、大型购物中心、高端写字楼、星级酒店等产品系列。公司的物业管理经营规模随公司开发项目的增加稳步增长,外部市场业务进一步扩展。公司还积极开展项目代建业务,打造鲁商代建品牌。同时涉足招商运营、设计服务、园林绿化等业务,进一步延伸了生态健康开发链条。公司的生物医药板块是透明质酸研发和应用技术的领跑者,在医药健康领域树立了“福瑞达”品牌形象。 投资者主要问题回复汇总 1.关于颐莲品牌相关情况 颐莲2023年在品牌定位、销售策略及人员等方面均进行了调整,围绕高倍保湿,在喷雾基础上推出嘭润面霜,同时对喷雾配方进行升级,推出喷雾2.0,嘭润面霜等。 2024年,颐莲将沿用2023年策略,并在传统电商渠道发力,大力发展扶持线下渠道,重点打好“三大战役”:“喷雾阻击战”以进为守,通过明星代言,加大推广曝光,进一步提市占率,合作资源阻击竞品喷雾;“面霜攻击战”构筑产品核心壁垒,稳扎稳打提升以面霜为代表的二梯队产品销售占比;“心智持久战”以不变应万变,继续聚焦“中国高保湿”话题内容破圈,兴趣化内容夯实品牌定位。“三八”节活动规划方面,颐莲已于1月份开启相关准备工作,品牌围绕“中国高保湿”主线有条不紊展开种草,聚焦喷雾、面霜、面膜、水乳等单品盘活销售。 2.关于瑷尔博士品牌相关情况 品线规划方面,主要关注老品升级以及新品上市两个方面,已于今年2月19日举办瑷尔博士闪充水乳升级发布会,今年还将推进益生菌线水乳升级、闪充线的闪充面霜升级以及摇醒系列品线水乳和面膜上市。 3.关于化妆品厂区建设相关情况 公司建有福瑞达智美科创园,占地面积 11.2 万平方米。一期项目为化妆品新厂,已于2021年竣工投产,目前拥有化妆品生产线35条,主要生产洁面、水剂、露乳、膏霜、原液、面膜等产品。二期项目已于2022年3月动工,旨在打造一个集科研创新平台、品牌孵化中心、网红直播基地、工业旅游及美妆休闲文化体验区等于一体的“四新”智美科创园。 4.关于房地产业务剥离相关情况 为优化公司资产结构,增强企业抗风险能力,逐步实现转型发展,公司实施重大资产出售,剥离房地产开发业务。 截至目前,公司重大资产出售事项已履行全部必要的决策和审批程序,完成全部标的资产交割,交易价款和利息均已全部到账。 5.关于公司原料业务相关情况 公司旗下焦点福瑞达目前拥有食品级、化妆品级、医药级透明质酸生产车间,旗下福瑞达生物科技主要涉及化妆品原料的研发、生产和销售。2023年三季度,焦点福瑞达滴眼液级玻璃酸钠原料药国内注册获得CDE“I”状态登记号,福瑞达生物科技自主研发的依克多因通过美国FDA原料药DMF备案。公司将继续跟进继续推进国内外原料药注册项目,并积极拓展新的原料品类。