工作场所的未来

2019年8月，房产澳大利亚理事会与Arup结合,促进未来工作场所研讨会行业领导者，成员和客人探索了一些关键主题驱动并影响的设计今天的现代工作场所。 本报告概述了研讨会的fi编码三个研讨会，重点关于数据、社区和福利: 1.数据驱动工作场所设计 2.用户体验+工作场所的固化 3.工作场所设计（心理+身体）Wellbeing 1.数据驱动工作场所Design 三个问题我们问与会者： C.你做什么与您的findings？ B.你需要什么测量和管理'A'? 什么是重要的对你的房客来说,占领者,组织和客户? 最大的机会驻留在合并fi关于fi灵活性+选择的定义进入工作场所项目。 总体而言，参与者有一个明确的想法对他们的房客来说什么是重要的，居住者、组织和客户。 参与者有一些想法他们需要做什么来衡量什么是重要的。 参与者不太清楚如何处理findings。*%响应率 一些特殊的fic回答问题： 2.用户经验+固化工作场所 的作用激活 The Place Agency uses strategic activation to enhance the experience工作场所的人。它与资产所有者合作超级收费的地方，提供策划的活动和体验将垂直社区聚集在一起，培养一种深刻的地方感。 简而言之，激活是战略性的场所营造。它具有相同的目标促进社交互动并提高社区的生活质量就像场所制作一样，增加了吸引和保留伟大的意图租户和人才。激活的目标是增强、振兴甚至将工作场所过渡到更加互联的环境支持更大的多样性，更多的人，更多的便利，更多的弹性本地经济和更强的自我意识。这导致改善工作场所成果，包括改善福祉和生产力。 充满活力的地方往往是 _更安全，更受欢迎_更适合街头生活_更具特色和“独特”_更多的目的地和谈论_更多社区驱动_在商业上更成功 激活的目标是增强+充满活力和支持更强大的自我意识 为此，激活查看不同的方式，一个地方可以被“编程”以吸引人民和提高他们的依恋感。 的力量激活 身体美，机会社会化和城市的开放性所有的人 通过投资激活，我们增加了情感人与地方之间的纽带，让他们想要停下来，花时间，花钱，感受一种感觉属于和骄傲。 在2010年对26个城市的43, 000人的调查中，有人指出，最重要的因素是“粘性”的地方不是就业和经济，而是“身体美，社交的机会和城市对所有人的开放。”研究还发现依恋程度最高的社区也国内生产总值增长率最高和最强大的经济体。 因此，地点不仅仅是地图上的一个位置。地方感是一种独特的品质和特征-视觉、文化、社会和环境-为一个位置提供意义。 这种激活策略旨在培养这种独特性并通过发射来增强场所的“粘性”社区和商业倡议，使地方令人振奋和难忘。 “像天井、食物推车或卡车结合有吸引力座位，街头表演者或只是非常活泼的商店橱窗吸引人群，都有助于让街道变得更“粘”... 当你移动时，街道是粘性的沿着它，你不断被诱惑慢下来，停下来，徘徊享受你周围的公共生活。" 的目标激活 _吸引租户 在竞争日益激烈的环境中，我们知道如何吸引伟大的租户。激活程序是一种增强的便利设施，将使你的建筑脱颖而出，创造一个充满活力的地方现代劳动力。 _保留租户 激活程序可以计划不断变化的需求租户的数量，并帮助确保他们非常满意fi与他们的位置。这样，激活是一个重要的建筑业主的防御策略。 _改善工人的福祉 优先考虑其福祉的工作场所社区在吸引和吸引方面更成功留住人才。创造一个人们想要的地方工作会在你的眼中增加显著的fi不能价值租户。这也将大大有助于雇主建立一个强大的，真实的社区意识，他们的工人想成为其中的一部分。 _增强建筑设施 激活程序可以帮助增加和改进通过改造未充分利用的空间来建造便利设施并提请注意建筑物的最佳特征。它还可以帮助零售业更成功，并转向公共区域进入第三空间。 _提高建筑价值 一个充满活力的建筑，有满意的租户和一个参与劳动力将在市场上脱颖而出。代替建筑升级，激活程序可以改善建筑价值观并保持竞争力。 激活金字塔 成功的激活是通过从每天开始的分层方法设施和结束与签名事件。 以下five类型是由The Place Agency开发的对世界上最好的公共空间进行了广泛的研究。 建立形式的场所制作和基础设施，使一个地方更舒适，邀请和功能。这种类型学旨在创建一个伟大的fi第一印象。 _签名事件 庆祝人民和这个地方的独特特征或身份。这可能包括一个街区派对或节日。这种类型的目的让人们为他们的邻居感到自豪。 5大挑战/从研讨会 04.管理 01. DefiNing DefiNing谁在管理未来的工作被认为是一个巨大的挑战，在很大程度上与资金有关，但也与技能组合有关需要提供良好的工作场所体验。 未来 知道“工作的未来”实际上是什么强调为挑战。有机会通过研究克服这一点，以及极大的依赖关于技术和数据。 05.租赁/估价 02. Funding 租赁是基于安全性(冗长的条款)和可能具有挑战性的前期激励措施雇主和资产所有者要保持fi的灵活性需要吸引和留住租户/人才。评估投资的机制未来的工作(如激活、技术、社区编程)也被认为是具有挑战性的资产所有者的价值。 当前的筹资机制可能会限制组织拥抱的工作场所未来。与会者倾向于保留5 - 10%的fit - out预算，以允许fi灵活性和响应能力-特别是如果“未来”“工作”是未知的。 03. Behaviour变更 将组织文化发展为适应未来的工作可能是非常困难的fi邪教。没有“参与文化”，许多所讨论的倡议不会坚持下去。需要时间转变和发展文化- Arup是一个很好的例子采用六年工作方式的组织在它进入新空间之前。大多数组织使用空间的更改作为更改的触发器可能是diffi邪教的行为。 激活不会恢复一个地方；它使地方充满活力 3.工作场所设计（心理+身体）Wellbeing of工作场所社区 GSA小组正在研究神经多样性和心理健康以及我们如何在工作场所设计中解决这个问题(以及进一步的fi领域，例如教育设计)，以实现“成功”+“包容”。设计师想要了解空间如何影响人类行为，福祉，舒适度和生产力超出了我们习惯性的神经典型群体设计为 大约18％的人口是神经发散，这意味着他们以不同的方式处理信息。 来源：工作场所阅读障碍+具体fic学习二ficulties -生产力，参与和幸福作者Janette Beetham, Leyla OKhai 在澳大利亚，估计有45％的人会经历一个心理一生的健康状况。 来源：超越蓝色 研讨会Summary 如果你有兴趣有助于或跟随我们的研究，请与我们互动 GSA集团正在从设计师的角度进行研究，多学科团队包括一名心理学家还有精神病医生. theworkingbrain. net 它的人民有个人的生活经历激励他们进行这项研究。目前他们是研究以下内容；然而他们未来的研究将不限于这些条件： _阅读障碍_自闭症_多动症_运动障碍_感觉加工障碍_图雷特综合症_癫痫_计算障碍_强迫症_抑郁症_焦虑 在PCA“未来工作场所”研讨会期间，GSA小组要求我们作为房地产和空间专业人士如何设计以下神经多样性的室内环境： 阅读障碍，自闭症，多动症，运动障碍，感觉加工障碍+焦虑 GSA组提供了描述这些中的每一个的简要介绍。 阅读障碍 约10%的人口有某种形式的阅读障碍 来源：澳大利亚人力资源研究所它通常会影响某人的阅读，拼写和通过混合字母和数字来解码单词。患有阅读障碍的人通常在涉及的任务方面表现出色视觉思维，发现模式和联系在他们之间，通过讲故事和学习在复杂多变的环境中进行推理。 _车间设计解决方案 带白板的分支空间（支持视觉思维） 基于视觉的方式finding 用于分享故事的协作空间 植物和不同的纹理 空间的多样性 自闭症 约1%的人口有某种形式的自闭症 来源：Amaze 这是一种发育障碍，其特征是具有社交互动和沟通的diffi邪教，感官敏感性和受限制和重复行为。自闭症的范围非常广泛，可以覆盖具有有限的沟通能力和自我照顾到高功能。 _车间设计解决方案具有个性化控制的照明声学和噪声注意事项安全空间空间的多样性所有人都有自己的套路灵活的工作继续讨论什么工作和什么不 多动症 约5%的人口有某种形式的多动症 来源：ADHD澳大利亚 这是一种行为模式，始于童年和在大多数情况下，持续整个人的生活。主要特征是注意力不集中，注意力不集中，多动和冲动。 患有多动症的人通常需要结构和秩序导航世界。他们可以是好的多任务处理者和这可能是一个优点和缺点。 _车间设计解决方案 平静的空间，包括光，颜色和声学 考虑进入和退出的经验 指示活动的视觉提示(例如“请勿打扰”信号) 灵活的工作 运动障碍 (发展性协调障碍- DCD) 约10%的人口有某种形式的运动障碍/ DCD 来源：Understood. org 运动障碍（DCD）是一种运动技能障碍影响个人的执行能力，或者两者兼而有之，fine和粗大运动技能。 他们的深度感知很差，这使得diffi崇拜判断步骤，或糟糕的空间判断，所以他们经常撞到家具。 资料来源：了解成年人的功能流动性发展协调障碍（DCD）通过国际功能分类(ICF)。 _车间设计解决方案 感觉加工障碍 约5%的人口有某种形式的感官处理障碍 来源：SPD澳大利亚 这是一种大脑难以接受的情况并响应通过以下方式传入的信息感官加工障碍可能会影响一种感觉，或者可能影响多种感觉。人们可以对他们所拥有的事物反应过度或反应不足diffi邪教。 _车间设计解决方案 空间的多样性 空间的选择和控制 感官室 受控照明、音频、加热和冷却 Traffic灯-情绪指示器 焦虑 约8%的人口有某种形式的焦虑 来源：超越蓝色澳大利亚 这不仅仅是感到压力或担忧。焦虑是当这些焦虑的感觉不去离开，当他们正在进行和发生没有任何特定的原因或原因。这是一个严重的使日常生活难以应付的情况。每个人都不时感到焦虑，但是有人经历焦虑，这些感觉不是容易控制。存在焦虑的其他条件包括广泛性焦虑症，社交焦虑，恐惧症，恐慌症，强迫症和创伤后应激障碍。 _车间设计解决方案 情感表达的安全空间(封闭/私人) 撤退花园 各种大小的空间团结和社区 保护到达的旅行路径 过渡空间 备选条目（柔和的空间/不那么吓人） 设置中的“选择” 演示者 卡梅隆·麦金托什工作场所领导者_ Arupcameron. mcintosh @ arup. com+61 3 9668 5570 菲奥娜·丹尼森商业资产管理主管_ Lendleasefiona. denison @ lendlease. com+61 413 456 444 研讨会主持人 数据知情工作场所设计Agustin Chevez高级研究员_ Hassell StudioAChevez @ hassellstudio. com+61 3 8102 3053 Marta Galindo Romero声学顾问_ ArupMarta. Galindo - Romero @ arup. com+61 3 96685684 工作场所社区的用户体验和固化Bec McHenry创始总监_地方机构bec @ theparationagency. com+61 452 427 892 尼古拉·哈德森战略设计师_ Arupnicola. hudson @ arup. com+61 2 9320 9134 工作场所设计（心理和身体）幸福Sonja DuricPrincipal _ Group GSASDuric @ groupgsa. com+61 431 975 775 Sam Peart可持续发展经理，咨询服务_发展维多利亚samatha. peart @ development. vic. gov. au+61 424 161 854