你应该知道的十件事
F O R E W O R D
伦敦计划草案
伦敦计划草案是伦敦的空间发展战略，并协调市长的综合经济、环境、交通和社会框架20 - 25年期间在伦敦的发展。对当前伦敦的全面回顾计划是在2016年新任市长Sadiq Khan选举后委托进行的，目的是他在2041年之前的市长优先事项。
G O O D G R O W T H
伦敦的增长和容纳更多公民的影响将创造巨大的经济，社会，挑战和压力。创意，创新需要思考，以确保人口增长带来的机会被抓住了。
在“良好增长”原则的基础上，伦敦计划草案支持一系列交叉目标，以确保可持续和包容性增长资本。这些总体目标寻求确保“城市的增长有利于fits所有伦敦人”，涵盖以下主题；强大和包容的社区，充分利用土地，创造一个健康的城市，为伦敦人提供家园需要，发展良好的经济，提高fi效率和韧性。
在“规划良好的增长”中，伦敦计划草案提出了一些修改推动可持续发展，高度重视住房交付、可负担性、高质量的设计和健康的社区。
新的年度住房目标，近65, 000套住房，代表着一个显著的fi不能增加在当前计划的增长雄心中，特别强调外部的增长伦敦。根据市长强调提供“真正”的经济适用房，该计划草案设定了雄心勃勃的经济适用房目标。最初的门槛为35％，更广泛的战略目标是伦敦所有新住房的50％是负担得起的。在认识到围绕实现这种增长的挑战，计划草案支持支持小型住房开发的推定，以使住房建设多样化市场和那些对首都住房供应做出贡献的人。这是耦合的通过一种新的住宅密度方法，去除密度矩阵，在支持更多的网站规格fic可访问性考虑因素。
M E R I D I A N W AT E R
该计划草案认识到，雄心勃勃的增长伴随着一系列环境挑战。强调可持续基础设施、效率和弹性展示了计划草案如何寻求利用“良好的增长”机会成为一个智慧和可持续发展的城市，需要发展做出贡献到2050年成为零碳城市。
London, UK李谷机遇区
Arup with KCA and Okra for the伦敦自治市镇
H I G H L I G H T S
伦敦计划草案你应该知道的十件事
T E N K E Y T H I N G S
本说明提供了您需要了解的有关伦敦草案的十个关键事项的快照计划，由一系列Arup技术专家提供支持。
1 S T K E Y P O L I C Y A R E A
空间发展格局实现住房和经济增长
总体方法是使现有发达地区更加努力地“工作”提供所需的住房和经济增长。神圣不可侵犯的性质绿化带的加强，不考虑取消名称an option with support offered for extensions to its extent. As a result all必须利用现有建筑面积的发展潜力。这包括对小型站点的关注和增加井密度的措施-连接郊区地点。此外，加强的机会工业用地被确定为fi，以及引入的潜力混合用途开发。
70,000年人口增加
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确定了fic增长走廊，剖析了伦敦的大部分地区即Bakerloo线延伸线，Crossrail 2（南/北），泰晤士河河口，高速2号/ Thameslink，伊丽莎白线（东部和西部），中部伦敦和“电车三角”。这些包括主要的机会领域，将增长与交通基础设施投资直接联系起来。
649,35010年住房目标
重点放在与大东南地区（WSE）的合作上fi和住房和基础设施交付的共享解决方案。特别是fi，商业和工业产能从伦敦到The WSE is highlighted where mutual benesfits can be achieved. The Mayor还寻求与愿意的合作伙伴合作，以支持可持续发展在WSE的地点，着眼于满足每年1, 000个缺口计划草案中确定的住房容量。
增长走廊
“虽然伦敦双方都有合作的责任和更广阔的东南部，外面的住房供应问题伦敦同样敏锐。这里找不到银弹满足伦敦的缺口，因为本县同样努力在绿化带的约束下，具有挑战性的增长。“
克洛伊·索尔兹伯里城市规划师
如果你想找出更多关于空间发展格局,联系人克洛伊·索尔兹伯里t+44 20 7755 5306echloe. salisbury @ arup. com
循环经济主要应用的新要求
2017年6月推出循环经济路线图，加速
London ’ s transition to become a circular city. Thefive focus areas are the建筑环境、食品、纺织品、电气和塑料。
良好的设计是循环经济的核心，专注于设计建筑物、基础设施和公共领域，以适应不断变化的用途。市长还将重点放在finding新的方法来防止可避免的塑料例如一次性水瓶，以及解决食物浪费问题伦敦。
£1.6十亿
C I R C U L A R E C O N O M Y S TAT E M E N T
可避免食品的价值来自伦敦的废物家庭每年
S18政策引入了提供旨在实现封闭的基础架构循环材料ows以支持过渡包括再利用在内的循环经济，维修、翻新和再制造。随着我们从废物转向资源管理，经济利益fi包括节省高达50亿英镑的废物管理只有成本。
50 Kg每年
塑料的消耗每个人在英国
“伦敦的人口正在快速增长，对finite的需求不断增加自然资源和对环境的压力。到提高人们的“繁荣和生活质量”，有一个需要从线性经济过渡到循环经济，提供新的商业机会，并提供环境和社会beefits。“
Rainer Zimmann环境工程师
住房交付
通过积极主动的措施更加关注
年平均住房竣工净额为64, 935，50%提升当前目标。计划草案以更大的比例提高赌注专注于住房的积极识别、推广和监测通过积极措施交付，包括关注小网站和强化fi阳离子机会。新的小站点政策(政策H2)引入时带有赞成在一定范围内批准的推定公共交通可达性等级3 - 6或800m以内的参数地铁站、火车站或市中心。这项政策要求行政区认识到“本土性格演变”。
经济适用房fastrack阈值:
战略目标是在伦敦交付的所有新房的50％负担得起。寻求供应导致计划草案鼓励行政区从不到10个的小地点寻求负担得起的捐款Units. The ratio of afferable tenance is set as 30: 30: 40 (low cost rented:中间产品：其他由行政区决定)。
最低限度
35%
F AS T T R A C K T H R E S H O LDS
为了鼓励开发商达到可负担性目标，计划草案政策H6通过规划提供了快速路线的机会至少有35%负担得起的住房的开发过程。满足这些负担能力目标的计划将能够节省时间和资金的可行性谈判，这往往是一个昂贵和资源计划过程的密集部分。
50%公共部门土地
50%用于工业场所被认为是适当的其他用途的释放
符合H13政策标准的自建租赁(BTR)计划可能提供完全作为折扣市场租金和以下的经济适用房单一的块管理。有目的的学生的要求住宿(PBSA)和老年人住房与大型专用共享生活的较新概念。专用共享诸如老橡树公园的“集体”之类的生活计划不被视为C3类住宅使用和现金代替现场经济适用房是因此适当。
“该计划雄心勃勃，主要的住房开发依赖重大fi基础设施投资的机会释放潜力。有一个投资资金缺口，这将对发展可行性施加越来越大的压力，私营部门预计该部门将通过fi和解决方案来解决这一差距。“
保罗·贾维斯
城市规划师
如果你想找出更多关于住房交付,联系人保罗·贾维斯t+44 20 7755 2346epaul. jarvis @ arup. com
4 T H K E Y P O L I C Y A R E A
消防安全
fire安全性的最高标准
计划草案中已纳入了专门的fire安全策略。虽然以前版本的伦敦计划不包括一个部分致力于fire安全，它在安全范围内引用了fire安全，安全和应急政策的弹性。
现在提出的fire安全政策草案需要开发建议在设计方面达到fire安全性的最高标准，以便通过提供逃生手段，降低生命风险和fi再传播风险建设用户，强大的疏散策略和合适的firefight访问。“最高安全标准”一词不在计划草案中。
F I R E S TAT E M E N T
该计划草案旨在通过确保fire风险考虑所有发展。主要的发展建议是与独立的“消防声明”一起提交，由第三方制作适当限定的评估员-在计划中概述为特许消防具有相关fire安全经验的工程师。
fire声明需要包括建筑物构造的细节(方法、材料等)，所有用户的逃生手段，包括那些残疾人，疏散的建筑物管理计划，以及如何firefi战斗服务将在发生重大fire时做出响应。
因此，现在人们期望明确考虑fire安全性从一个项目开始。
“这在很大程度上是Arup已经采用的一种方法我们参与的项目，并倡导我们的全面火力Engineering policy. This requires thatfire safety is considered贯穿整个项目生命周期，从一开始，到设计、施工、调试、移交和最终操作”。
大卫·斯托消防工程师
如果你想找出更多关于消防安全,联系人大卫·斯托t+44 20 7755 3718edavid. stow @ arup. com
Design
建立一个最大限度地发挥发展潜力的框架
该计划草案介绍了一种总体设计方法(第3章)，建立一个框架，通过有效的fi使用来最大化发展潜力的土地。鼓励自治市镇进行积极的评估就规模而言，一个地区最合适的发展形式，高度、密度、布局和土地用途，以优化发展潜力。鼓励使用设计规范，以更好地指导这一发展高质量的结果。他们被识别为所有可参考的要求概述应用程序。
所需的管理计划密度:
I N D E P E N D E N T D E S I G N R E V I E W
在设计过程的早期引入了设计评论，以告知设计选项。市长所指的高层建筑和最密集的发展必须在提交一份planning application. Measures to retain design quality through to delivery包括在法律协议中使用建筑师保留条款。高层建筑进一步扩大政策，以详细说明所需的全面评估考虑适用性。
>110PTAL 0 - 1中的每公顷单位
政策D6草案将以前的密度矩阵替换为设计主导方法应确定站点的合适容量。关键define此容量的注意事项是：站点上下文、连接性和可达性；以及周围物理、环境的能力和社会基础设施。将放置更高密度的计划在更严格的设计审查下，以及基于公共交通的门槛还设置了可访问性级别(PTAL)，确定哪些方案应该由管理计划支持。
>240PTAL 2 - 3中的每公顷单位
>405PTAL 4 - 5中的每公顷单位
向设计主导方法的转变可能会导致更多的确定适当密度的定性过程，必须满足适当的设计审查水平，以确保计划的高从长远来看，质量和操作上可行。本地面临的挑战当局要确保他们保持必要的设计和规划使这种情况发生的专业知识。
“良好增长和良好设计的实施将是由市长的设计维护监督的关键优先事项倡导者。他们的倡导将使设计成为决策的核心制作过程”。
Sowmya Parthasarathy城市设计师和市长设计倡导者
如果你想找出更多关于Design,联系人Sowmya Parthasarathyt+44 20 7755 2714esowmya. parthasarathy @ arup. com
工业用地密度fi阳离子
预计需求将超过供应
该计划草案重申了对战略性工业地点（SIL）的保护根据E4 / E5政策，作为伦敦工业、物流的主要水库和相关能力。土地转让给其他用途的比率已经超过了现有的计划目标，因此对工业用地的需求是预测将超过供应。因此，计划草案显著收紧
