根据报告,2023年物业板块受美元加息导致资金流出、房地产行业下行拖累等因素影响,股价大幅下跌。其中,中海物业拟进行关联收购,股价随后短期下跌超30%;回购增持对股价托底效果不佳。预计2024年物业板块与房地产进一步脱钩,提升分红回馈股东。建议关注央国企背景的物企和优质物业。