中新集团(601512)是一家以园区开发运营业务为主的公司,业务包括土地一级开发、区中园业务等。公司拥有大量可出让商住用地,预计可支撑未来10年土地出让。此外,公司还通过外拓区中园出租业务,预计年保底收入约4.7亿元,租金有望实现9%增长。公司的绿色公用业务具有特许经营权,未来有望实现15%以上的年增长。公司还通过产业投资获取优质资源,投资收益具有保障。综合考虑,我们给予公司“推荐”评级。