北京西山壹号院地产策划
Nils： 全球著名的创意人 NilsisthemostcelebratedcreativeintheAsiaregion.MostrecentlyhewasAsiaPacificCreativePresidentofTBWA,wherehewasawardedAsiaPacificCreativeoftheYearforthelast2yearsinsuccession,attheCampaignagencyoftheyearawards.TBWAbecamethemostawardedagencyintheAsiaregionatCannes2017.BasedinChina,hisChinaofficewas2017ChinaOneShowagencyoftheyear,andalsotheNewYorkArtDirectorsClubagencyoftheyeartoo.AllthisbasedonstandoutworkforbrandssuchasAdidas,Momo,Michelin,McDonaldsandPenguin.AndhisJapanofficewasagencyoftheyearinJapanattheCampaignagencyoftheyearawards2017.PriortoTBWA,NilstookY&RtogreatheightsbywinningChinaAgencyoftheyearin2015,withthemostawardedprintcampaignintheworldinthesameyear.WhilstatY&RheandhisteamlaunchedtheGAPbrandintotheChinamarket,buildinganentireecommerceinfrastructureforthebrandtoo.Healsolaunchedthegamingbrand,Alienwareglobally,andanumberofHuawei’smobiledevicesfromChina. HisjourneyinChinastartedatOgilvyin2004,wherehewasGreaterChinaCCO.There,hedroveOgilvytobecomethemostawardedagencyintheAsiamarket,withbrandssuchasMotorola,361,SpriteandWWF.NilswaseducatedintheUK,wherehestudiedGraphicdesignandfineart,beforeenteringtheworldofadvertisingatOgilvyinLondon,followedbyastintasafilmmakeratCowboyfilmsinLondon.HethenleftEuropeforJapanasECDoftheTBWAJapanoffice,beforemovingtoChina. Nilsisoneofthemostawardedcreativesintheworld.Hislistofaccoladesincludesover50Canneslions,includingtheGrandPrixForGood,atthisyear’sCanneslionsforhisworkintheIndiamarket.Hehaswontophonorsatallofthemajorinternationalandlocalawardsshows,includingbestofshowattheNewYorkFestivalsinNewYork.AndChina’sfirsteverYellowPencilattheD&ADawardsinLondon.In2014&2015hewasGreaterChina Creativepersonoftheyear,andin2017hewasthemostawardedcreativepersonintheGreaterChinamarket,accordingtotheCampaignBriefAsiaRankings. 全球获奖最多的创意人之一。曾担任TBWA的亚太创意总裁，在过去的两年中，连续两年获得亚太地区年度创意大奖。安德森带领腾迈在2017年戛纳成为亚洲地区获奖最多的机构，同时也是年度纽约艺术指导俱乐部机构。所有这些都是基于安德森及其团队为:阿迪达斯，陌陌，米其林，麦当劳和企鹅书等品牌的提供的优质创意和服务。他负责的日本市场也获得了2017年最佳广告公司。安德森在2015年赢得了年度最佳广告公司的高度评价，并在是2015年获奖最多的创意人。在Y&R期间，他和他的团队将GAP品牌推向中国市场，为品牌建立了一个完整的电子商务平台，并在全球推出了品牌Alienware，以及为华为提供品牌解决方案。 他在中国的旅程始于2004年奥美广告，担任大中华区CCO。任职期间，他带领奥美成为亚洲市场上获奖最多的广告公司，服务过的品牌包括摩托罗拉，361，雪碧和WWF。早期，安德森在伦敦奥美任职，就读于英国皇家艺术学院，学习创意以及艺术，包括平面设计和美术，随后在伦敦的牛仔电影公司担任电影制作人。他在前往中国之前，他离开欧洲前往日本，担任TBWA日本办公室的ECD。安德森先生是世界上获奖最多的创意人之一。他在今年的戛纳广告节上获得全场大奖，过去几十年的从业过程，他获得过50多个戛纳狮子奖，其中包括4座金狮奖。他在所有主要的国际和本地颁奖典礼中都获得过最高荣誉，其中包括纽约电影节的最佳创意人。他也是中国有史以来第一次获得伦敦D&AD奖的黄铅笔获得者。根据CampaignBriefAsia排名，2014年和2015年，他是大中华区年度创意人物，并获得最新的2017年大中华区年度创意人物。 Maxine： 澳大利亚悉尼大学，策略公共关系硕士 “如裹”国际在线平台：联合创始人首个AR产品在线平台，将AR普及及应用Stig&Xi品牌数字传播公司:联合创始人世界级创意公司JPS希狮广告：创始人知名地产的广告公司之一JPSACC吉湃师国际艺术中心：创始人艺术教育中心，教学品质获得行业内外一致好评。 南京的老朋友，我们很熟悉南京和地块 苏宁系 钟山高尔夫苏宁品牌、苏宁广场、苏宁睿城、苏宁紫金嘉悦 泰禾系 泰禾品牌、南京院子、南京金尊府 东原系 南京东原品牌南京印长江南京亲山 进入融创时间 写在之前 疫情 6月开盘一季度报销，二季度观望特殊时期，特殊操作 再创时代 南京融创黑墨营项目2020年营销推广沟通 JPS希狮20200224 项目研判 本体 土地 六朝古都国家中心城市全球化量级 TOP标准标杆树立匠心打造 玄武核心紫金山下城市复兴国际生活 BetterthanEver比好更好 上善之都上善之区上善之作 本案的营销使命并非销售而是立威，立融创之威 用城心产品奠定市场对融创形象的认知为更好的深耕金陵做铺垫 天时地利，携“上善之作”，打破“围城”之局，融创如何继续书写南京传奇 壹號院 除了不能叫“壹号院”无论谁说不行，本案注定是ONE系 如何打造南京的ONE 既符合南京的命名规范，同时也为以后的壹号院系命名形成标准疫情当下的推广 核心命题下，需要梳理3大关系+1大转变 项目VS品牌项目VS对手项目VS客户 基于疫情下传播方式的转变 如壹核心命题·01/品牌占位 融创品牌的延续ONE系精神的传达 融创中国15年凝炼归心 “归心社区”+“归心服务”归心，是融创独有的高端生活价值体系， 融创南京5年回归城心 楼面价2.8W黑墨营2019GB65年来南京融创最核心的住宅地块产品能级及起势势能都将迎来巅峰 融创ONE系9年回归初心 北京西山壹号院 2011融创ONE系首作师法钓鱼台，再造将军楼起点，即巅峰为全国的壹号院拉开序幕 西山TO紫金山 王之山丘千百年越者寥寥 融创再归心 之于融创，之于南京此举意义皆非凡 融创ONE系9年之后首献金陵品牌与项目的关系 2020融创南京归心巨著，再造巅峰 归壹核心命题·02/价值挖掘 融创ONE系九年集大成产品力、规划力、设计力的价值整合 价值整合 九九归壹 壹号序列 全国四强南京五载坚守高品之道中国房地产四强企业，中国高端精品生活创领者，以改 善为使命，布局全国； 深耕南京五年，始终坚持尊重土地的价值，革新生活场景，传承生活品质，打造与城市相匹配的作品。 TOP序列壹号院系再飨中国隐富第一座壹号院，缘起西山，那里曾是皇家园林颐和园、 圆明园等三山五园贵胄之地，传承着贵族血脉；了不起的开始，从传奇开始。如今传承再启，壹号院系临金陵城脉之地，传奇即将再现。 壹脉传承 玄武核心生而壹号血统 位于“金陵第一区”之称的玄武区核心位置，区域历史文化底蕴浓厚。 时代焦点领衔复兴使命玄武新城担当城市复兴使命，主城稀缺土地 资源，未来城市开发热土。 背江瞰山独占风水地脉 距紫金山、玄武湖直线距离均在3公里以内，享受城市绝佳的山水资源，从大格局上看，本案背江面山数上风之选。 壹级场域 多维路网城市中枢要地 轨道交通发达，1\3\4\6号线(在建)步行可及。地块1KM范围内有数十条公交线路，1公里直达玄武大道高架入口，通达城市各处。 生态佳境奢享优渥生活三大公园环伺 钟山风景区+红山动物园+山体公园三大商圈近邻沃尔玛+金盛百货+万谷商圈自带商业配套，满足日常所需 壹城风华 享文脉高地全龄精英学府 相对高端成熟的生活住区；毗邻十强名校南师附小/科利华中学、长江路小学幼儿园，全龄教育资源汇集。 拥一城精粹执掌时代未来 板块未来功能定位科创智慧中心，汇聚高端精英人才和资源。紧邻紫金山，对城市自然资源的占有 壹线质感 俊逸围合丰仪尽揽天地极境 8栋高层和2栋洋房，筑就高低围合院落；错位仪轴布局，超级景观视野。 钻幕国际质感凝萃现代风雅延续融创壹号院系一贯的现代风格，大面积玻璃幕墙、外立面的铝板、精细框线、石材基底，使建筑轻盈丰富又不失品质感。 壹山傍水 院藏八境春夏秋冬山水云林 【春绦境】【夏曦境】【秋涵境】【冬煦境】【山峦境】【水澜境】【云缕境】【林浔境】 不同观感的院落盛境，是传承中国传统文韵的执着，也是深研金陵厚重底蕴的体现，景景相融间，流露出强大的文化自信与城市的当代精神。 壹体空间 极致豪宅尺度坐观山色入画 98\105\106\119㎡舒居3房，130\132㎡奢阔4房 【豪宅尺度】独特3米层高，彰显与众不同 南向三开间+主卧套房设计，步入式衣帽间洋房一梯两户，全屋收纳，侧卧罕见衣帽间设计 【极致视野】双开间阳台，远处瞰山、进出观景，做到了视野 的极致放大 高层119+98+98+98+119 壹等配置 艺术大师审美，一线大牌奢装引入品牌奢装，以大师审美定标人居典范 圣莉雅、肯帝亚、科勒、罗格朗、松下、日立，精装细节全面超越。 九大金装系统精雕璀璨空间礼序系统：三进门厅、人车分流 玄关系统：安全门锁、收纳橱柜社交系统：预留静谧书房、餐客厅一体化会客卫浴系统：干湿分离、科勒卫浴厨房系统：U型厨房整体橱柜防滑石材地面起居系统：实木地板、环保墙纸、人性细节生态系统：中央空调\新风\地暖系统智能系统：新风控制、视频通话、物管信息系统安防系统：24H安防、可视对讲、一键报警 壹流服务 顶豪臻选融创归心管家服务物业百强，15年专注，致力于打造中国 领先的全业态物业服务领导品牌，共建有生命力的社区。 融创oneclub私人专属定制 专注于服务ONE家族成员的优雅传统、国际品位与私属体验，提供财富管理、私人旅行、教育计划、海外移民、慈善公益等9大“ONE私人专属定制体系”。 融创沉浸式