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房地产行业周报（2023年第47周）：“三个不低于”支持房企融资，深圳二套房首付降至40%

房地产 2023-11-27 单戈华创证券张彦男 Tim

本周房地产行业周报显示，中央层面提出“三个不低于”政策，支持房企融资，并对非国有房企提供优惠。同时，地方层面也出台了一系列政策，如深圳将二套房首付降至40%，广州取消土拍限价等。此外，公司动态方面，融创中国宣布境外债重组各项条件已获满足，旭辉控股集团委任李扬先生为集团董事，华润置地、中国金茂等公司也有所动作。销售端方面，新房成交环比上升，二手房成交同比上升。投资策略方面，2024年地产竣工可能面临压力，重点关注城中村改造及率先解决历史土储问题的房企。最后，需要关注风险，如微观传导机制失灵，仍无法有效终结房企缩表。

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