2023年10月中国房地产资本月报显示,融资总量创2020年以来单月新低,公募REITs扩张至商业地产。本月消费类基础设施公募REITs的正式落地利好了参与商业地产领域的房企融资,可能吸引更多企业参与;而月底政府的表态也利好了房企的融资,尤其是民营房企。本月融资规模同环比大幅减少,创2020年以来单月新低,房企债券发行了60.2亿元,环比减少37.3%,同比减少81.4%。本月没有房企境外发债,而由于境内发债的企业仍然主要是首开、招商蛇口、金融街等国企央企,因此境内融资成本继续保持在较低的水平。