房地产行业10月销售数据点评:百强房企销售额同比下降28.3%,环比增长0.4%。其中,Top3当月同比降幅最小。一二线房企全口径累计销售增速高于三四线39.9pct。展望后市,预计11月开发商销售有望延续回暖,环比弱改善,但上年同期高基数下同比或将双位数下跌。政策端看,一线城市中上海针对特定区域有条件放松限购,进一步释放宽松信号,有望加速非核心区域库存去化。建议关注受益一线城市政策放松的成交弹性标的贝壳,开发商建议关注重点布局一二线的公司滨江集团、招商蛇口、越秀地产、华润置地,物业公司关注基本面较好的商业运营商华润万象生活。
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