京基智农机构调研纪要

调研日期: 2023-10-30 深圳市京基智农时代股份有限公司成立于1979年，是京基集团旗下的上市公司，也是中国首家农牧上市企业。公司历经43年的稳健发展，已成为一家拥有现代农业、房地产等多元业务的现代化农牧企业。其中，现代农业是京基智农的战略核心业务，致力于为客户提供高品质的食品和养殖服务。京基智农始终坚持开拓与创新，获得多个荣誉称号，如“全国最大家禽饲养企业——中华之最”“首届中国农业科技投入100强”“第一届全国养猪行业百强优秀企业”“广东民营上市公司100强”“广东省重点农业龙头企业”“广东省重点生猪养殖场”“深圳知名品牌”“首批供深食品企业”“深圳质量百强企业”等。未来，京基智农将继续秉持企业核心价值观，践行发展战略，不断创新和进步，为客户提供更优质的产品和服务。 (一)公司介绍经营情况 主要经营数据:2023年前三季度,公司实现营业收入99.28亿元,同比增长354.2%;归母净利润12.58亿元,同比增长2795%。其中:地产业务收入71.1亿元,实现净利润17.1亿元;生猪养殖业务收入20.5亿元,亏损4.3亿元。 生猪销售情况:2023年9月,公司销售生猪17.27万头(其中仔猪1.96万头),销售收入2.79亿元;商品猪销售均价16.04元/kg。2023年1-9月,公司累计销售生猪135.28万头(其中仔猪20.44万头),累计销售收入20.43亿元。 (二)问答环节主要交流问题 Q1:2023年第三季度公司地产业务及生猪养殖业务收入及利润情况? A1:公司第三季度实现营业收入13.26亿元,归母净利润-2,674万元。其中地产业务收入约1.8亿元,净利润约5,400万元;生猪养殖业务收入约8.2亿元,亏损约8,500万元(含种猪死淘损失及生物资产减值损失)。 Q2:2023年第三季度养殖业务及地产业务的经营性现金流入及流出情况? A2:2023年第三季度,公司养殖业务经营性现金流入约10.7亿元,经营性现金流出约9.6亿元,经营性现金净流入1.1亿元;地产业务经营性现金流入约3.1亿元,经营性现金流出约5.1亿元,经营性现金净流出2亿元。 Q3:公司后续是否还有其他业务的现金流入,面临的融资环境如何? A3:公司财务情况和资金状况稳健,后续现金流入仍主要来源于生猪销售和存量地产项目销售。公司面临的融资环境亦相对宽松,尚有充足的银行授信额度可使用,未来可根据业务开展情况积极探索多样化的融资方式,并根据实际需求适时考虑开展再融资。 Q4:非经常性损益中,非流动资产处置损益具体指什么? A4:公司2023年第三季度非流动资产处置损益为-2,981.78万元,主要包括当期生产性生物资产处置损益和母猪死亡损失。 Q5:年末成本目标及明年的成本目标? A5:公司育肥平均养殖成本目标为至2023年底达到14.4元/kg以内;明年全年成本目标为14.98元/kg,即对于自繁自养板块维持今年年底的成本水平,对于代养板块明年控制养殖成本在15.5元/kg以下。 Q6:未来管控代养成本的具体措施? A6:公司对于合作养殖户的选择设置了严格的遴选标准,从猪场选址、养殖规模、生物安全设施、环保措施及生猪、饲料、物资运输等各方面进行考核与评估,确保合作养殖户具备较强的养殖管理水平和生物安全防控水平;同时,公司已制定生猪养殖相关的生产管理制度、规定与标准,并要求养殖户遵守;对养殖户的生产管理等活动进行检查、监督、指导和培训,并提供必要的兽医及营养技术支持。此外,目前仔猪价格低迷,外购低价仔猪也有助于整体养殖成本的下降。