市场日报（10.31）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨 温州：11月起试行“房屋码” 一线城市成交指数：26.20/二线城市成交指数：130.03/三线城市成交指数：82.15 10月31日 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，武汉上涨21.90% 10月30日，一线城市成交指数为26.20，环比上涨6.56%，北京上涨66.30%；二线城市成交指数为130.03，环比上涨16.67%，武汉上涨21.90%；三线城市成交指数为82.15，环比上涨6.74%，中山上涨38.48%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 土地——湖南博深实业底价7248万摘得长沙商地须使用集中供冷热系统 辽宁：汇聚资源建起智慧之城南京江宁将新添3座口袋公园绿地控股：前三季度营业收入2536亿元一线城市要放松限购？ 10月31日，长沙一宗商业用地挂牌出让，最终被湖南博深供应链有限公司底价7248万元摘得，折合楼面价3000元/㎡。 广东前三季度GDP同比增长4.5% 据了解，该地块位于湘江新区梅溪湖二期东板块，梅溪湖国际新城二期听雨路与泉水路交汇处东北角。地块总建面2.42万方，出让面积13421.93平方米，容积率≤1.8，起始价格7248万元，规划用途B1(商业用地)，建筑控制高度30米。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——温州：11月起试行“房屋码”将记录每套房屋全周期数字化信息 10月30日消息，据温州日报报道，自今年11月1日起，温州新建、改建、扩建房屋建筑工程和市政基础设施工程中的房屋建筑工程都将在建设工程全过程图纸数字化管理系统中执行建筑落图赋码功能。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 据介绍，“房屋单体码”作为房屋的“身份证”，是伴随建筑全生命周期的存在。通常来说，城镇房屋主要包括19个环节：建筑单体设计、建筑单体落图、建筑单体赋码、施工图审查等。 【企业动态】 华发股份首三季营业收入增长四成至472.5亿元实现销售额1035.8亿 10月30日，珠海华发实业股份有限公司发布2023年第三季度报告。 第三季度，华发股份营业收入157.73亿元，同比增长95.31%；归属于上市公司股东的净利润2.75亿元，同比减少4.96%。前三季度华发股份营业收入472.51亿元，比去年同期调整后增长40.24%，主要系本期结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致；归属于上市公司股东的净利润22.01亿元，同比增长1.14%。 截至2023年9月30日，华发股份实现销售金额1,035.8亿元，较去年同期增长41.99%；销售面积325.9万平方米，较去年同期增长29.02%；期内获得土地项目16个。 2023年1-9月，新开工面积218.17万平方米，竣工面积394.53万平方米；截至2023年9月末，公司在建面积1,241.17万平方米。 截至2023年9月30日，公司出租房地产总面积为59.21万平方米；2023年1-9月，公司的租金收入合计为38,626.16万元。 顺丰控股前三季度营收1890亿元净利润增长40%至62.64亿元 10月30日，顺丰控股股份有限公司发布2023年第三季度报告。据了解，顺丰控股第三季度营业收入646.46亿元，同比下降6.42%；归属于上市公司股东的净利润为20.88亿元，同比增长6.56%；基本每股收益0.43元/股。 前三季度，顺丰控股营收1890.11亿元，同比下降5.09%；归属于上市公司股东的净利润为62.64亿元，同比增长40.08%；经营活动产生的现金流量净额209.76亿元，同比下降13.95%；基本每股收益1.29元/股，同比增长40.22%。 中国交建前三季度营收5477亿元净利润为162.45亿元 10月30日，中国交通建设股份有限公司发布2023年第三季度报告。报告显示，中国交建第三季度营收1819亿元，同比增长2.17%；归属于上市公司股东的净利润为48.43亿元，同比增长2.33%；经营活动产生的现金流量净额-4.51亿元。 前三季度，中国交建营收5477亿元，同比增长1.06%；归属于上市公司股东的净利润为162.45亿元，同比增长2.59%；经营活动产生的现金流量净额-498.3亿元。2023年1-9月，中国交建新签合同额为11,717.44亿元，同比增长13.52%，完成年度目标的69%。其中，基建建设业务、基建设计业务、疏浚业务和其他业务分别为10,445.36亿元、362.70亿元、770.61亿元和138.77亿元。 【土地动态】 中海54.4亿元竞得北京丰台区郭公庄614等地块溢价率6.67% 10月31日，北京丰台郭公庄双子地块进入现场竞价环节，共吸引了八家国企争夺。 最新消息显示，中海以54.4亿元竞得北京丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，成交住宅楼面价约6.25万/㎡，溢价率6.67%。 据了解，丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，总建面12.5万㎡，地块性质为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地，建筑规模共124684㎡（其中养老设施用地37624㎡），容积率2.2，限高80m，绿地率30%。该地块起始价51亿元，上限价58.65亿元，起始住宅楼面价5.86万元/㎡，销售指导价为9.2万元/㎡（浮动8%）。 截止10月30日17:00，中海、首开+华润联合体共2家竞买报名参拍该宗地块，最终由中海竞得。 湖北宜昌5.83亿元挂牌4宗涉宅地拟于11月22日出让 10月31日，湖北宜昌市自然资源和规划局以拍卖方式出让P（2023）57号、58号、59号、60号地块国有建设用地使用权。四宗地块总起价约5.83亿元，总出让面积约20.91万平米。 获悉，P（2023）57号地块，起价9264万元，起拍楼面价2336元/㎡。该地块位于西陵区港窑路南侧，出让面积33047.42平方米，出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%。P（2023）58号地块起拍楼面价1900元/㎡。起价22349万元，该地块位于点军区江城大道南侧，出让面积98045.4平方米，出让用途为城镇住宅用地、商业用地、教育用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于38%。 长沙起价8.5亿元挂牌一宗宅地本次竞拍取消最高限价 10月30日，长沙挂牌出让[2023]长沙市063号地块，预计于11月29日出让。 该地块为雷锋大道两厢单元C08-B50地块，位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南临青容路、东至谷塘路。地块出让面积50723.67㎡，为居住用地，容积率3.0，建筑限高100米。 规划还要求，该地块在广场空间上，应结合人行主要出入口或道路交叉口布局广场，用地面积不小于2600㎡，位置和形状可结合方案局部调整。在建筑立面上，临山第一可视界面的建筑，应采用简洁平整的公建化外立面，且所有阳台均须采用半封闭的公建化处理手法。在建筑屋顶上，多、低层建筑如为平屋顶，应对屋顶进行景观绿化，屋顶所有设备应进行隐蔽处理。该地块起拍价为8.5216亿元，不设置最高限价。地块周边已新建成两条城市道路，还有一条主干道、城市支道与地铁站点规划中，未来交通便捷。并且，地块1.5公里范围内，教育、商业、医疗、休闲配套齐全。 典型城市10月30日成交情况表单位：万平方米 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据