房地产行业重大事项点评：新均衡点有望加速到来

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根据报告正文，房地产行业在2023年9月份的数据显示，销售面积、销售金额、开发投资完成额、新开工面积分别同比-7.5%、-4.6%、-9.1%、-23.4%，较1-8月同比增速-0.4pcts、-1.4pcts、-0.3pcts、+1.0pcts。政策推动地产主要数据呈现筑底迹象，新开工表现亮眼。基于stl方法测算季调数据，销售面积和销售金额均季调环比微增6%、5%，地产开发投资季调环比微增1%，新开工季调环比大幅增长12%。预计2023年全年销售面积12亿平、销售金额12.3万亿元。地产新开工面积单月好转，与上半年房企在核心城市获取的地块逐步开工有关，后续新开工的持续性仍取决于核心区土地出让情况。市场呈现显著分化，背后是供需结构变化，近期政策将加速新均衡点的到来。