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深圳商铺市场在2014年第一季度保持稳定,全市空置率由于本季度没有新增供应而有所下降。然而,今年预期的大量新增供应将为入驻率带来压力。零售面积存量保持在210万平方米,全市优质零售中心商铺首层租金均价环比上升0.7%,约每平方米每月人民币1091元,同比增长幅度为1%。预计第二季度将有一处优质零售物业入伙,为位于华强北的和黄世纪汇,体量约6万平方米,预计全市优质零售物业存量将被推高2.8%。随着市中心区零售商业市场的逐渐饱和,新增供应及需求的重心都转移到了包括龙岗、宝安及盐田在内的非中心区。