欧洲房地产投资市场报告2015

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欧洲房地产市场在2014年实现投资成交约1,993亿欧元，同比增长36%。核心市场继续保持投资热度，但西班牙、爱尔兰等边缘市场录得显著增长。2014年大宗交易升温，单笔交易在10亿欧元以上的，总成交额超过77亿欧元，同比增长80%。欧洲市场全线复苏，但核心资产收益率的下滑走势仍值得关注。投资者开始考虑战略性出售所持资产以获取收益，这将释放更多优质投资机会。报告调查区域共实现投资成交约1,993亿欧元，同比增加36%。下半年投资行情尤为出色，成交额高达1,190亿欧元，较2013年同期增加了37%，同时刷新下半年投资历史纪录，连2007年上、下半年的表现（分别为1,110亿欧元与1,050亿欧元）也相形见绌。2014年欧洲房地产投资约比长期平均水平高出42%，接近2007年总额的92%。大量投资者涌入欧洲寻找不同类型的投资机会，既有风险厌恶投资者，也有风险偏好投资者。其中以长期操作的机构型投资者规模最大，他们往往选择安全性最高的市场及资产为投资对象。而一些机会主义投资者则瞅准欧洲银行压力测试结果出炉后的时机，计划抢购银行出售的不良资产。